Главная | Аренда земли у физлица ндфл

Аренда земли у физлица ндфл


Объявления

Как отразить в бухучете имущество, которое приобретено или создано специально для передачи его в аренду? Вопрос Физическое лицо-арендодатель сдает в аренду ЗАО земельную долю по договору аренды, в котором арендная плата предусмотрена в натуральной форме, а так же ЗАО уплачивает за арендодателя в качестве компенсации земельный налог.

Удивительно, но факт! В соответствии с пунктом 4 статьи Кодекса налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.

Является ли уплата земельного налога экономической выгодой? Ответ Плательщиком земельного налога может быть только собственник земельного участка.

Платить налог за другое лицо запрещено. Поэтому компенсация оплаты земельного налога в данной ситуации является выплатой дохода физическому лицу по договору аренды.

Удивительно, но факт! Вместе с тем, физлица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юрлица, вправе воспользоваться профессиональным налоговым вычетом в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов.

Если физическое лицо не является индивидуальным предпринимателем, организация выступает по отношению к нему налоговым агентом и обязана удержать и уплатить в бюджет НДФЛ. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух 1. Нужно ли удержать НДФЛ с доходов гражданина по договору аренды.

Удивительно, но факт! Напомним, что документы, подтверждающие право на участок, перечислены в пункте 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля г.

Организация арендует помещение у гражданина, не являющегося предпринимателем Да, нужно. В большинстве случаев НДФЛ должны удержать и перечислить в бюджет налоговые агенты источники выплаты дохода. Но иногда получатель дохода уплачивает НДФЛ самостоятельно в таких случаях организация не будет налоговым агентом п. Перечень доходов, с которых гражданин, не являющийся предпринимателем, должен самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ, приведен в пункте 1 статьи Налогового кодекса РФ.

Популярные новости

В частности, в него входят доходы, полученные по гражданско-правовым договорам от граждан или организаций, которые не являются налоговыми агентами подп. К таким доходам относятся, например, выплаты, полученные от банка по его векселям или от иностранной организации, которая не имеет в России обособленных подразделений.

Российские организации-арендаторы признаются налоговыми агентами п.

Удивительно, но факт! Дебет 20 Кредит 76— начислена арендная плата за соответствующий период.

Следовательно, с суммы арендной платы по договору аренды, заключенному с российской организацией, гражданин самостоятельно налог не рассчитывает и не уплачивает. В этом случае удержать и перечислить НДФЛ должна организация-арендатор п.

Удивительно, но факт! Также к нему нужно приложить кадастровый план земельного участка.

Возложить обязанность по уплате НДФЛ на гражданина организация-арендатор налоговый агент не вправе п. В частности, условие в договоре аренды дополнительном соглашении к нему о том, что гражданин самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ с полученных доходов, является ничтожным. Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 7 сентября г.

Читайте ещё

Кроме того, в случае если организация возмещает гражданину-арендодателю коммунальные расходы, размер которых не зависит от фактического потребления коммунальных и эксплуатационных услуг отопление, домофон и т. Если же размер возмещаемых затрат зависит от фактического потребления коммунальных услуг водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и т. Следовательно, НДФЛ с сумм такой компенсации удерживать не нужно.



Читайте также:

  • Ипотека при потере работы
  • Получу ли я алименты после отпуска
  • Прокурорская проверка по алиментам
  • Нарушение пдд статью 12.15 ч 3 коап рф