Главная | Дарственная на дом на мужа как делиться при разводе

Дарственная на дом на мужа как делиться при разводе


Как при разводе добиться раздела квартиры по дарственной? Развод — это всегда стрессовый фактор, ведь завершаются отношения с тем, кто когда-то был самым близким человеком, делится все нажитое. Это особенно неприятно, если муж и жена прожили вместе долгое время, совместно вкладывали силы и средства в благополучие семьи, пополняли семейный бюджет, воспитывали детей.

Кому достанется жилплощадь?

Редко кому из бывших супругов хочется покидать обжитую квартиру, поэтому, споры о том, как делится недвижимость, как правило, бывают наиболее напряженными в бракоразводном процессе. Иногда это приводит даже к таким сюрреалистичным ситуациям, когда бывшие супруги, не желающие делиться, продолжают жить в одной квартире в течение долгих лет после развода. Авторы Семейного кодекса России прописали статью, по которой имущество может быть закреплено за одним из супругов и не подлежит разделу в случае развода.

Ни вторая половина, ни даже несовершеннолетние дети не имеют к этой недвижимости никакого отношения.

Удивительно, но факт! Нередки ситуации, когда бывшие супруги уже давно не проживают вместе, но официально брак не расторгли.

При напряженных отношениях этот фактор стоит учитывать, прежде чем вкладывать общий семейный бюджет в улучшение или реконструкцию недвижимости, принадлежащей одному из супругов, поскольку в случае развода подаренная недвижимость делиться не будет.

Многие россияне живут в квартирах, которые они получили безвозмездно: Как правило, родственники, желающие подарить квартиру, стараются подстраховаться и оформить дарственную, чтобы быть уверенными, что недвижимость перейдет точно в руки, не будет разделена при разводе или оспорена.

При этом, дарственную можно оформлять как до вступления в брак, так и во время семейной жизни — все равно эта квартира будет принадлежать исключительно одариваемому.

Удивительно, но факт! Главное, чтобы он не был составлен задним числом, так как экспертиза может дать однозначный ответ, когда именно этот договор был составлен.

Стоит отметить, что собственность, полученная по дарственной, не подлежит разделу при разводе и бывший супруг имеет полное право выселить вторую половину по суду, даже если он прописан и много лет проживал в этой квартире. Все это имеет силу, если договор дарения оформлен правильно и зарегистрирован в Росреестре.

Дарственная также может быть оспорена в редких случаях, если удается доказать недееспособность дарителя на момент ее подписания, а также факт физического давления на него для подписания дарственного договора.

Удивительно, но факт! Или же как вариант, собственник может продать одну большую квартиру и купить на нее несколько маленьких, одну из которых предназначит бывшему партнеру.

Однако, все эти факторы являются скорее исключением, чем правилом в судебной практике. Насколько справедлива эта норма? Поскольку имущество приобретается на безвозмездной основе, то есть не покупку не тратится семейный бюджет, эта статья законодательства видится вполне логичной.

Впрочем, жалобы во время разводов бывают достаточно часто: Случаются и более сложные варианты, когда по дарственной одному из супругов принадлежит не квартира, а частный дом, который в течение семейной жизни реконструируется, перестраивается, добавляются приусадебные постройки или даже дополнительные комнаты и этажи.

Иногда для ремонта или реконструкции оформляется кредит на супруга, который не вписан в дарственную и не участвует в разделе.

Удивительно, но факт! Чтобы претендовать на личное имущество мужа или жены, супруг должен иметь веские основания и доказать их состоятельность в суде.

Стоит помнить, что при разводе раздела недвижимости по дарственной не будет, а долг останется. Для этого вам предстоит доказать в суде, что реконструкция или ремонт, проведенные совместно, повысили стоимость недвижимости в несколько раз.

Когда дарственная квартира подлежит разделу

Правда, при этом потребуется провести оценку стоимости квартиры до ремонта и после и доказать факт существенного подорожания. Стоит обратить внимание, что это довольно редкая практика для российских судов.

Удивительно, но факт! Как правило, родственники, желающие подарить квартиру, стараются подстраховаться и оформить дарственную, чтобы быть уверенными, что недвижимость перейдет точно в руки, не будет разделена при разводе или оспорена.

Однако, если у вас есть чеки об оплате стройматериалов и стоимости работ, при разводе вы можете разделить затраты пополам с бывшим мужем или женой — в большинстве случаев это максимум, на что приходится рассчитывать при разделе дарственной квартиры.

Если развод происходит конструктивно, то супруги могут договориться и о том, как использовать преимущества договора дарения при разделе квартиры в более полезном ключе. К примеру, если бывший супруг готов подписать дарственную на квартиру при разводе в пользу детей и дать возможность жене жить с ними вместе взамен на выплату алиментов.

Удивительно, но факт! А вот доказать непосредственное участие в ремонтных работах, которое не сопровождается финансовыми тратами, намного сложнее.

Нормы, регулирующие отношения по договорам дарения, позволяют вполне справедливо, с пользой для всех участников, благополучно завершить бракоразводный процесс, сохранив и нервы, и ценное имущество.



Читайте также:

  • Цена на квартиры в краснодаре от застройщиков в ипотеку
  • Можно ли взять ипотеку под залог доли дома
  • Сбербанк список документов по квартире для ипотеки сбербанк
  • Регистрация ооо доверенность нотариальная