Главная | Ипотека или копить деньги на жилье

Ипотека или копить деньги на жилье


При недостаточности финансовых средств неразрешимой дилеммой становится принятие решения о продолжении дальнейших накоплений или оформлении ипотеки. Преимущества и недостатки ипотеки Основным преимуществом ипотеки считается возможность в короткие сроки стать владельцем собственного жилья.

Как накопить на квартиру самостоятельно?

Заемщик практически сразу после подписания кредитного договора становится владельцем жилого имущества. Плюсами покупки квартиры в кредит считается: Недостатком ипотечного кредитования считается появление у человека долговых обязательств по которым он вынужден расплачиваться длительное время. Среднее время ипотечных договоров составляет сегодня 30 лет, то есть в течение этого времени заемщик будет обязан расплачиваться за приобретенное жилье. В условиях нестабильности экономического положения в стране и отсутствия гарантий хорошего материального положения в будущем, взятие ипотеки заемщиком всегда связано с определенным уровнем риска невозможности погашения долговых обязательств.

Исходные данные

В случае развития событий по негативному сценарию физическое лицо может лишиться имущества, которое выступает залогом кредита в банке и внесенные ранее по займу денежные средства. При невозможности выплачивать кредит у заемщика имеется возможность воспользоваться отсрочками или процедурой рефинансирования, так как кредитные организации сегодня идут на встречу своим клиентам.

При этом такие процедуры не являются панацеей и способны на время облегчить финансовое бремя кредита.

Удивительно, но факт! Ипотека, накопительство или рассрочка — индивидуальный выбор каждого.

Стоит ли копить деньги Практически единственной альтернативой кредиту является накопление средств. Существенным минусом накопления считается необходимость длительное время откладывать деньги и жить в менее комфортных условиях вместе с родственниками или на съемной квартире.

Отвечает коммерческий директор SDI Group Максим Каварьянц:

Несмотря на такие недостатки способ накопления имеет ряд преимуществ по сравнению с оформлением займа. К положительным моментам относят: Накопление денег может сопровождаться получением дохода в виде начисленных процентов, если гражданин открыл депозит и откладывает средства на банковский счет.

Рекомендуем к прочтению! аренда земли калужская обл

Когда ипотека необходима При оформлении ипотеки стоит взвесить все за и против, но конечное решение каждый принимает сам. Если семья имеет собственное жилье, но по причине рождения ребенка оно перестало устраивать, то не стоит залазить в кабалу.

Удивительно, но факт! В завершение небольшой, но очень ценный совет:

В большинстве случае решение о взятии ипотеки не возникает спонтанно. Ситуация совместного проживания часто сопровождается конфликтами интересов и стрессовыми ситуациями. Согласно статистике, наибольшее количество разводов приходится на семейные пары, которые вынуждены совместно жить со своими родителями. В подобных случаях оформление ипотеки часто является единственным оптимальным вариантом для приобретения собственной жилой недвижимости, так как копить в таких условиях на протяжении 5—10 лет не представляется возможным.

Оформление ипотеки дает молодой семье забыть о проблеме некомфортного проживания и сразу переехать на собственную территорию. Цель погасить кредит в дальнейшем может стать объединяющим фактором, который позволит сплотить и укрепить отношения супругов.

Расходы по ипотеке

Пример простых расчетов Для большинства россиян основным источником дохода является зарплата. В различных регионах страны уровень среднего заработка и стоимость квадратных метров может существенно отличаться.

Удивительно, но факт! А значит мы будем действовать эффективнее.

Несмотря на это, приведя пример расчета выгоды варианта накопления и оформления ипотеки, можно сразу понять какой из вариантов стоит выбрать.

Выбран вариант накоплений Человеку при условии полной отдачи всего заработка для накоплений потребуется 40 месяцев. На практике такого не бывает и человек вынужден тратить средства на питание и бытовые нужды. Даже при таких условиях время накоплений составит более 3-х лет.

Удивительно, но факт! Всем понятно, что текущая стоимость в 1,5 млн.

Если из получаемого дохода он будет откладывать половину, то среднее время накопления увеличиться в два раза и составит 80 месяцев, то есть практически 7 лет. В такой ситуации суммы накоплений окажется недостаточным и придется идти на компромиссы: В связи с этим оформление ипотеки в таких условиях оказалось бы более выгодным по сравнению с вариантом накопления.

– Что лучше: копить на квартиру или купить по ипотеке?

Приведенный пример является условным, так как сегодня можно найти более низкие ставки процента и первоначального взноса. Многие программы предусматривают возможность уплаты долговых обязательств по кредиту средствами материнского или жилищного сертификата. Такие расчеты легко сделать самостоятельно и на реальных цифрах оценить выгодность оформления ипотеки.

Удивительно, но факт! Дело пошло чуть веселее.

Что меняется после оформления ипотеки Несмотря на существенные минусы ипотеки в виде значительной суммы переплаты по кредиту многие не жалеют о подобном решении. Значительная часть заемщиков говорит о переосмыслении жизни с момента подписания ипотечного договора.

Удивительно, но факт! Подобная стратегия очень разумна и рациональна, да и человек чувствует себя значительно комфортнее, зная, что он должен уже значительно меньше.

В один момент он кардинально преображает свою жизнь: Специалисты советуют придерживаться главного правила в погашении кредитов. Вне зависимости от происходящих в жизни событий первый платеж всегда должен быть осуществлен в банк.

Такое давление для многих становится серьезным испытанием, поэтому понятным стремлением заемщиков становится скорейшее погашения кредитных обязательств. При оформлении кредита стоит быть готовым к тому, что банковская организация может контролировать условия проживания в квартире и периодически проводить оценку недвижимости, что в большинстве случаев как минимум раздражает заемщиков.

Удивительно, но факт! Я накопила на свою собственную однокомнатную квартиру за 7 лет.

Ипотечный кредит для многих выступает в качестве ограничения в свободе действий. С момента оформления человек не может позволить себе спонтанных покупок, трат на развлечения, еду или путешествия.

О накоплениях

Заемщик вынужден оценивать и взвешивать каждое свое решение, он не может по желанию взять и уволиться с надоевшей работы. В каждой конкретной ситуации перевес может оказаться на стороне любого варианта. Несомненным преимуществом ипотеки является возможность не тратить многие годы на откладывание средств, а приобрести недвижимость сразу и стать владельцем собственных метров жилой площади.



Читайте также:

  • Сбербанк новогодние акции по ипотеке
  • Вступить в наследство по завещанию налоги
  • Задачи по семейному праву с решением рб