Главная | Какие виды платежей по ипотеке бывают

Какие виды платежей по ипотеке бывают


Удивительно, но факт! Увидеть, в какую сумму обойдется покупка и какими будут ежемесячные платежи при выборе каждого из двух видов, помогают кредитные калькуляторы.

Однако не всем известно, что при ее оформлении можно выбрать одну из двух возможных схем платежей. У каждой из них есть свои особенности. Определиться с тем, какую выбрать, целесообразно еще до оформления кредита. Процентная ставка не меняется, может быть высокой или низкой, в зависимости от конкретного банка, но даже при ее одинаковой величине ежемесячные платежи могут отличаться по размеру.

Удивительно, но факт! Тот из них, кто воспользуется аннуитетными платежами, должен будет вносить каждый месяц по 9 ,48 рубля.

При ипотечном кредитовании используются аннуитетные или дифференцированные платежи. Эта цифра включает в себя сам кредит и проценты за пользование им.

Они представляют собой четкую сумму фиксированной части кредита и изменяющуюся величину процентов. Последняя цифра медленно, но уверенно уменьшается прямо пропорционально снижающейся сумме общего долга.

Из чего состоит сумма ежемесячного платежа по ипотеке

Выбор присутствует далеко не в каждом кредитно-финансовом учреждении. Аннуитетные и дифференцированные платежи В части процесса выплат аннуитетные платежи удобнее, ведь вносится одна и та же сумма.

Удивительно, но факт! Здесь возможны два варианта развития событий.

Для этого типа платежей свойственны и иные преимущества: Если воспользоваться услугами регулярных платежей, можно даже не посещать банк и переживать, что в сумме допущена ошибка.

Недостаток у них все-таки имеется: Получается, что заемщик вносит деньги регулярно, а сам долг уменьшается незначительно.

Удивительно, но факт! Максимальный срок — 30 лет если используется скидка от застройщика, то ипотека выдается на период до 7—12 лет.

И если заем берется на несколько лет, то переплата при таком типе платежей будет более чем существенной. Дифференцированные платежи в сравнении с аннуитетными выгоднее, но первоначальные взносы не всегда под силу заемщикам.

Удивительно, но факт! Для расчета суммы дифференцированного платежа используют следующую формулу:

Подобный формат платежей удобен в том случае, если у вас есть регулярный и очень высокий доход. По одному критерию выгодности определиться с типом платежей вряд ли получится.

Удивительно, но факт! Однако относительно среднесрочных и долгосрочных кредитов ведутся споры.

Более целесообразно просчитывать каждый из вариантов непосредственно перед оформлением ипотеки , учитывая процентную ставку, срок кредита и его величину. Увидеть, в какую сумму обойдется покупка и какими будут ежемесячные платежи при выборе каждого из двух видов, помогают кредитные калькуляторы.

Удивительно, но факт! Из чего состоит сумма ежемесячного платежа по ипотеке Сумма ежемесячного платежа рассчитывается, исходя из того, какой у заемщика был применен способ расчета выплат.

Данный инструмент удобен для заемщика, поскольку позволяет сразу увидеть ежемесячный платеж и конкретную процентную ставку.



Читайте также:

  • Сбербанк казань ипотека адрес
  • Смс мужу о разводе