Главная | Комиссия банка на ипотеку

Комиссия банка на ипотеку


' + window.Text['callme'] + '

Перейти в фотобанк Когда человек берет ипотечный кредит, он прекрасно понимает, что ему придется выплатить банку проценты по кредиту. Но на самом деле расходы заемщика на этом не заканчиваются.

Удивительно, но факт! Однако это позволяет организации отсеять неплатежеспособных и неблагонадежных клиентов.

Этот материал поможет заемщику разобраться, какие дополнительные расходы, помимо выплаты процентов, приходится нести заемщику при получении ипотечного кредита, какие из них обязательны, а какие нет, и можно ли их сократить. Когда человек берет ипотечный кредит, он прекрасно понимает, что ему придется выплатить банку проценты по кредиту. Какие расходы обязательны Все дополнительные расходы, которые сопутствуют ипотечному кредиту, можно разделить на обязательные и необязательные.

Похожие новости

Обязательные расходы предусмотрены законом "Об ипотеке", соответственно, избежать их не получится независимо от того, какой банк предоставляет ипотечный кредит. Кроме того, придется оплатить и государственные пошлины за регистрацию ипотечной сделки. Обязательно при получении ипотечного кредита заемщику придется оплатить: Независимая оценка необходима для того, чтобы банк смог адекватно оценить качество залога и понять является ли этот объект достаточным обеспечением кредита.

Как правило, у каждого банка есть свой список аккредитованных оценочных компаний, к которым заемщик может обратиться.

А как стало

Стоимость их услуг обычно начинается от 3 тысяч рублей. Страхование от рисков утраты и повреждения предмета залога обеспечивает защиту интересов не только банка, но и заемщика — в результате несчастного случая квартира или дом, купленные по ипотеке, могут сильно пострадать или стать непригодными для жилья.

Однако даже если заемщик лишится своего жилья, он остается должным банку. При наличии страховки ему, по крайней мере, не придется платить за жилье, которым он больше не может пользоваться, или которое требует существенного ремонта - долг погасит страховая компания.

Удивительно, но факт! Дословное отражение условий сделки в тексте документа Сбербанк привлекателен тем, что предлагает одни из самых низких ставок по ипотеке.

Закон требует, чтобы объект залога был застрахован как минимум на сумму, равную долгу банку. Однако специалисты рекомендуют заемщику не экономить и оплатить страховку полной стоимости квартиры и ремонта.

Удивительно, но факт! Ряд учреждений берут за эту услугу несколько тысяч рублей.

Тариф будет немного больше, но и уровень защиты тоже: Необязательные расходы Все остальные дополнительные расходы, связанные с ипотекой, варьируются от банка к банку.

Среди них могут быть: Согласно решению Высшего арбитражного суда ВАС , незаконным считается требование со стороны банка уплатить комиссию за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

Удивительно, но факт! И зачастую эта разница обходится дороже, чем стоимость необязательной страховки.

При этом, по мнению ВАС, такие комиссии могут быть включены в состав процентов за пользование кредитом, то есть банк вправе получить комиссию с заемщика уже после выдачи кредита, увеличив процентную ставку. Согласно мнению ВАС, банк вправе взимать комиссии за оказание финансовых услуг своим клиентам. Также банк вправе настаивать и на осуществлении заемщиком страхования жизни и трудоспособности личное страхование в течение всего срока действия кредитного договора. Все взаимоотношения между банком и заемщиком регулируются договором.

Ещё статьи

Если вы подписали договор, значит, согласились с условиями, которые там прописаны. Как сократить дополнительные траты От обязательных расходов заемщик отказаться не может, однако когда речь идет об оплате услуг оценщика и страховке, у заемщика почти всегда есть выбор между несколькими компаниями, тарифы на одни и те же услуги которых могут отличаться довольно сильно. Поэтому стоит изучить тарифы всех компаний, аккредитованных в банке, а также познакомиться с отзывами о них, чтобы не было неприятных сюрпризов в дальнейшем.

Удивительно, но факт! Выбрать организацию для этого вида работ заемщик имеет право самостоятельно, главное — она должна быть аккредитована.

Кроме того, можно сократить необязательные выплаты. Для этого нужно заранее узнать у кредитора не только ставку по кредиту, но и все сопутствующие комиссии. Если эта информация не указана на сайте банка, обязательно поинтересуйтесь списком расходов у кредитного консультанта.

Ключевые слова

Хотя иногда в рамках каких-либо рекламных акций могут отменяться все платежи, кроме предусмотренных законом. Однако для таких заемщиков большинство банков, чтобы уменьшить свои риски, поднимают ставку по кредиту. И зачастую эта разница обходится дороже, чем стоимость необязательной страховки. При этом повышение ставки не дает никакой выгоды заемщику, кроме лишних расходов.

Удивительно, но факт! Банки с неохотой принимают льготные выплаты в зачет первого взноса.

А страховка, по крайней мере, реально защищает его от тех непредвиденных ситуаций, которые могут случиться даже в жизни успешного человека. Ипотечный кредит — долгосрочное обязательство.

Удивительно, но факт! Однако даже если заемщик лишится своего жилья, он остается должным банку.

Заемщик может заболеть, или получить травму, из-за которой не сможет работать, но если страховки нет, ему придется продолжать платить банку, невзирая на свои жизненные трудности. Если же личное страхование оформлено, долг перед банком погасит страховая компания. Страхование ипотечных обязательств заемщика позволяет получить кредит с более низким первоначальным взносом. Кроме того, такая страховка защищает заемщика от риска остаться должником по кредиту даже после обращения взыскания на заложенную недвижимость.

Рекомендуем к прочтению! как взять права после срока лишения



Читайте также:

  • Налоговое обложение при кратковременном трудовом договоре с физическими лицами