Главная | Квартира ипотека при разводе

Квартира ипотека при разводе


Судебная практика Раздел имущества при разводе Супруги, заключившие официальные брачные отношения, наделяются определенными обязанностями. Они ведут общее хозяйство и все, что ими зарабатывается и пускается на благоустройство быта, считается совместным.

Удивительно, но факт! Они оба продолжают быть собственниками квартиры.

При разводе приходится делить нажитое между мужем и женой. Раздел имущества может производиться несколькими способами: По закону, а именно равными долями между супругами. По совместной договоренности — в любых пропорциях, устраивающих друг друга. Многие семьи на сегодняшний день при вступлении в брак заключают договор.

Правовое регулирование

Это удобная форма, позволяющая избежать многих конфликтов в дальнейшем, если они вздумаю вдруг разводиться. В ней прописываются любые условия, которые будут достигнуты сторонами супружеских отношений. При отсутствии брачного договора лучшим способом раздела имущества считается взаимная договоренность. Если бывшие муж и жена сохранили нормальные отношения, они могут уладить вопросы мирно, решив кому и в каких долях что достанется. При наличии детей могут быть учтены и их интересы. К сожалению, зачастую развод сопровождается серьезной обидой сторон друг на друга, что исключает мирные переговоры и достижение совместной договоренности.

Законодательное регулирование Закон регулирует правоотношения супругов между собой. Семейный кодекс РФ в статье 38 регламентирует, что имущество супругов может быть разделено в период: Подать иск о разделе может любая из сторон, а также кредитор, который обращает взыскание на одного из супругов.

Удивительно, но факт! Советую вам при разводе доказывать тот факт, что значительная часть денежных средств, вложенных в покупку квартиры, принадлежала вам на основании продажи добрачного имущества.

Семейный кодекс предусматривает раздел двумя способами: По соглашению сторон, при этом составляется официальный документ, который заверяется у нотариуса. По суду, когда раздел производится исходя из законодательных норм, без учета пожеланий каждой стороны.

При разделе имущества могут учитываться различные аспекты, которые могут увеличить долю одного супруга и уменьшить часть другого. Оформление ипотеки в браке Покупать жилье и оформлять недвижимость в ипотеку зачастую приходится именно в браке.

Причин, чтобы делать это несколько: Регистрируя отношения люди, более серьезно задумываются о будущем и желают строить свое совместное существование. Планирование детей или их наличие предрасполагает к тому, чтобы приобретать собственную квартиру.

Удивительно, но факт! При полной комплектности документов секретарь суда принимает иск в обработку.

Наличие двойного дохода — зарплата мужа и жены, позволяет увеличить общий бюджет. Зачастую в одиночку человеку не под силу взять кредит и оплачивать ипотечные взносы, а вот в семье сделать это гораздо проще. При оформлении ипотеки в браке кредит берется одним из супругов, но второй при этом является созаемщиком, что не уменьшает его прав, а уравнивает их с основным заемщиком. Данный факт говорит не только о том, что квартира принадлежит поровну обеим сторонам, но и том, что нести обязательства по ипотечному займу необходимо совместно в равных долях.

Кредитное учреждение может предъявлять претензии к любому супругу или сразу к двум. Раздел ипотечной квартиры При разводе супруги стремятся поделить не только свои жизни, но и все приобретенное в браке имущество. Недвижимость, купленная в ипотеку, делится по закону поровну, если иное не было оговорено при ее приобретении в нотариальном соглашении. Раздел ипотечной квартиры может быть произведен: Добровольно, без обращения в суд.

Принудительно при подаче иска в судебную инстанцию. Наличие добровольной совместной договоренности подразумевает большее количество вариаций.

Фактически можно руководствоваться законом или придумывать свои схемы. Главное, чтобы обе стороны были согласны с принятым решением и изложили его на бумаге, заверив ее у нотариуса. При рассмотрении иска через суд будут учтены сопутствующие факторы, например: Наличие веских обстоятельств, которые позволяют одному из супругов претендовать на большую часть недвижимости.

Например, с учетом интересов несовершеннолетние детей, которые остаются с мамой или отцом. Жилплощадь была оформлена исключительно на одного супруга.

Такая возможность существует и в браке, но чаще практикуется, если помещение приобреталось до заключения брачных отношений. Раздел ипотечной квартиры производится одним из способов: Недвижимость, как и оставшийся долг, делится поровну между бывшими мужем и женой.

Факторы, влияющие на процесс раздела ипотечной квартиры

По согласованию между супругами помещение достается лишь одному из них, вместе с тем и обязанность по погашению займа перекладывается на него. В этом случае должна быть предусмотрена компенсация части имущества деньгами второму супругу.

Соглашение о разделе квартиры Достижение обоюдных договоренностей без привлечения судебных инстанций это наилучший выход из ситуации. При таком решении вопроса экономится время, деньги и, что важно, нервы. Обсудить различные варианты и прийти к одному общему знаменателю. Изложить все пункты договоренности на бумаге.

Заверить соглашение у нотариуса.

Ещё статьи

Обратите внимание, что, несмотря на то, что добровольные договоренности могут быть выражены любыми условиями, лучше все же придерживаться законодательных норм.

Нотариус до момента заверения изучает пункты соглашения.

Удивительно, но факт! Иногда банк требует погасить долг перед ним полностью, если супруги развелись.

Он должен засвидетельствовать, что все изложенное является добровольным волеизъявлением, и давления ни с одной стороны нет. Также важно соблюсти законность распределения имущества, если в договоре будет наблюдаться явный перекос в одну сторону, это может вызвать вопросы, а впоследствии вылиться в судебное разбирательство. Чем более прозрачной будет схема раздела, тем больше вероятность того, что никакого обмана и давления с какой-либо стороны не наблюдалось.

Удивительно, но факт! В вашем случае, чтобы оградить себя от возможных финансовых неприятностей и претензий со стороны банка вам необходимо официально разделить совместное супружеское имущество.

Подать исковое заявление на раздел ипотечной недвижимости может любой из разведенных. По большему счету не имеет значения кто заявитель, а кто ответчик, суд будет учитывать интересы обеих сторон, а особенно детей, если они есть.

Судебное разбирательство позволяет расставить окончательные точки по всем вопросам.

Читайте по теме

Судья выступает эдаким арбитром в этом споре, сохраняя холодную голову и руководствуясь не эмоциями, а исключительно законодательными нормами.

К тому же не стоит забывать, что непогашенная ипотека при разводе подразумевает, что участником спора являются не только муж и жена, но и кредитное учреждение.

Удивительно, но факт! Мы купили квартиру в ипотека когда состоялись в браке и полностью погашали кредит.

Его мнение также учитывается, и производить какие-либо манипуляции без оповещения кредитора запрещено. А судебная инстанция выносит официальное решение, которое учитывается банком как законное. Семейный кодекс не предусматривает обязательного разделения долей в недвижимости не только на супругов, но и на детей. Сегодня по этому поводу ведутся немалые споры, но нормативные документы пока не содержат пункта об учете интересов несовершеннолетних.

Ипотека при разводе, если бывшие супруги созаемщики

Теоретически при разводе недвижимость делится поровну, но практически суд может учесть факт наличия детей и присудить большую долю тому родителю, с кем остаются несовершеннолетние. Следует понимать, что вместе с увеличением доли в ипотечной квартире, повышается и размер кредитных обязательств перед банком.

Немного по-другому дело обстоит в тех случаях, когда часть жилплощади была приобретена за материнский капитал. Так как эти деньги имеют целевое назначение, то и говорить о том, что собственниками жилья являются только родители уже нельзя. Судебный порядок Подать исковое заявление на раздел имущества в суд можно: Находясь в законном браке. Для инициации судебного разбирательства заявителю потребуется пройти следующий путь: Весь пакет бумаг предоставить в суд для регистрации.

Дата рассмотрения иска будет установлена после того, как документы будут рассмотрены. Обе стороны участия извещаются о дне заседания письменно. Судья примет решение, основываясь на документальных доказательствах и свидетельских показаниях.

Подготовка документов Первым шагом к судебному разбирательству имущественных споров считается сбор документации для подачи в суд. Начать следует с самого иска. Это заявление пишется в условно произвольной форме, но не стоит недооценивать его важность.

Раздел ипотеки при гражданском браке

Зачастую именно грамотный иск может увеличить шансы на планируемый исход дела. Его можно составить и самостоятельно, если предварительно ознакомиться с правилами написания и примерами заявлений. Однако проще всего обратиться к юристу или адвокату за тем, чтобы не только составить заявление, но и получить консультацию грамотного специалиста.

В каждом случае пакет бумаг разнится, и уточнять его комплектность лучше отдельно в суде или у юриста. Однако есть перечень обязательный, без которого обойтись заявителю не удастся. Кредитный договор на получение ипотеки. Выписка из банка о сумме оставшегося долга по кредиту. Брачный договор если он был составлен. Иные документы, если они имеют прямое отношение к существу спора. Обращение в суд При подаче всего пакета документов не стоит забывать об обязательной уплате государственной пошлины.

Она оплачивается предварительно и при отсутствии квитанции рассчитывать на прием иска не стоит. При разделе недвижимости размер госпошлины считается в процентном соотношении от совокупной суммы иска.

Впоследствии потраченные деньги могут быть разделены поровну между участниками судебного разбирательства. При полной комплектности документов секретарь суда принимает иск в обработку. На его рассмотрение суду отводится не больше месяца.

В большинстве случаев решить вопросы раздела с первого раза удается не всегда, поэтому могут назначаться дополнительные заседания.

Удивительно, но факт! При разводе каждый из супругов должен понимать, что любое жилье, приобретенное в браке — собственность обоих супругов, невзирая на то, на кого оно оформлено и кто фактически выплачивал кредит за него.

Решение суда Решение суд выносит в том случае, если обе стороны предоставили исчерпывающий объем доказательств и добавить им нечего. Руководствуясь доказанными фактами, судья оглашает решение. Через несколько дней, изложенное на бумаге постановление суда выдается обеим сторонам участникам. Каждый из супругов может оспорить решение, подав апелляцию в вышестоящую инстанцию.



Читайте также:

  • Брачный договор стоимость нотариус
  • Как погасить частично досрочно ипотеку в сбербанке
  • Преимущественный характер наследования по завещанию означает