Главная | Нарушение прав собственника не связанным с лишением владения

Нарушение прав собственника не связанным с лишением владения


Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ошибка на сайте

Комментируемая статья посвящена такому средству защиты права собственности, как негаторный иск. В отличие от виндикационного иска, условия предъявления которого изложены в ст.

Удивительно, но факт! Иск об освобождении имущества от ареста, который предъявляет собственник, лишенный права владеть своим имуществом, необходимо квалифицировать как виндикационный.

Необходимо отметить, что формулировка закона "хотя бы нарушения и не были связаны с лишением владения" осталась неизменной с соответствующей нормы ГК РФ г. Тогда грамматическое противопоставление двух исков, которое достигалось оборотом "хотя бы и не связанное с лишением владения" не имело никакого иного смысла, кроме подчеркивания того факта, что второе средство защиты права собственности - негаторный иск отличен от виндикационного именно по признаку лишения владения.

Помещение формулы негаторного иска в отдельную статью ГК РФ создает впечатление, что этот иск может применяться как в случае, когда владение осталось у собственника истца , так и в тех случаях, когда владельцем имущества является ответчик. На самом деле это, конечно, не так.

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Об этом приходится говорить, так как довольно часто в судебной практике, да и в юридической литературе можно встретить попытки применить правила ст. Негаторный иск получил свое название от латинской формулы, которая означала отрицание.

Истец отрицал сервитут ответчика, ведь именно сервитут заставляет собственника, владеющего своей вещью, претерпевать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности. Поэтому в том случае, когда ответчик не имел сервитута, истец требовал прекращения таких действий, отрицая за нарушителем какое-либо право на создание неудобств в пользовании.

Удивительно, но факт! Ответчик по негаторному иску В п.

В современном праве негаторным иском охватываются не только те случаи, когда между собственником и нарушителем мог бы быть сервитут, но и широкий круг иных ситуаций. Негаторный иск является вещным средством защиты, как и иск виндикационный. Это означает, что если между сторонами налицо личное обязательственное правоотношение, то именно оно станет основанием рассмотрения соответствующего спора. Посредством негаторного иска устраняются препятствия в пользовании имуществом.

Удаление аватара

Например, если сосед возводит забор, заслоняющий участок от солнечного света, либо отводит водосток на стену чужого дома, собственник земельного участка или дома вправе воспользоваться негаторным иском для устранения таких помех.

Присуждением по негаторному иску может быть возложение на нарушителя обязанности устранить помехи - снести забор, отвести водосток, убрать строительный мусор, прекратить проезд по участку, снять охрану, подключить отключенные коммуникации и т. Негаторный иск применим для разрешения споров, возникающих между соседями, собственниками жилых и нежилых помещений в зданиях, например, по поводу пользования объектами общего пользования, в связи с возведением перегородок и т.

В то же время посредством негаторного иска можно лишь устранить помехи, но невозможно установить определенный порядок пользования, предусматривающий распределение прав и обязанностей между всеми пользователями.

Удивительно, но факт! В отношении же движимых вещей истец должен доказать, что его право возникло либо на основании договора об отчуждении и последующей передачи ему соответствующей вещи, либо в результате иных юридических фактов, предусмотренных законом в качестве оснований для возникновения права собственности см.

Негаторный иск неприменим и для распределения расходов, связанных с эксплуатацией объектов общего пользования, возложения на ответчика каких-либо затрат.

Посредством негаторного иска нельзя добиваться и выселения нарушителя из объекта недвижимости, принадлежащего истцу. Как уже говорилось, иск о выселении является иском виндикационным и регулируется нормой ст. На негаторные иски не распространяются сроки исковой давности, поэтому ответчик не может сослаться на то, что те действия, прекращение которых требует истец, он осуществляет достаточно давно и истец утратил право на судебную защиту в связи с истечением срока исковой давности.

Не имеет также значения, прекратил ли нарушения ответчик в момент предъявления иска или рассмотрения дела судом.

Удивительно, но факт! Иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению и в том случае, когда разрешение на строительство на соседнем участке не оспорено, однако истцом доказана реальная угроза разрушения его здания.

Решением суда ему может быть запрещено совершать те действия, которые стали предметом спора, впредь. Ответчик по негаторному иску не может сослаться на свою добрую совесть, то есть на извинительную неосведомленность об отсутствии у него соответствующего права. Дело в том, что позиции сторон в негаторном иске исключают ситуацию, когда ответчик может быть владельцем, а тем более приобретателем имущества истца, хотя бы и незаконным.

Удивительно, но факт! Собственник в судебные заседания по делу не являлся, пояснения по существу спора не представил.

Соответственно, отношения сторон никак не затрагивают интересы гражданского оборота. Между тем механизм доброй совести защищает нужды оборота, и иных функций в сфере вещных отношений не имеет. К искам о защите права собственности, кроме исков, указанных в ст.

Написать автору

Эти иски иногда считают виндикационными поскольку они могут быть сопряжены с возвратом владения или, при определенных оговорках, негаторными поскольку они устраняют помехи в пользовании, если вещь оставлена у собственника. Правильнее считать их самостоятельными средствами защиты, отличными как от тех, так и от других. В частности, ответчики по таким искам не вправе сослаться на добрую совесть, как это могут сделать ответчики по виндикационным искам.



Читайте также:

  • Статистика угонов автомобилей по туле
  • Инвестиционных программ строительства г
  • История возникновения брачного контракта