Главная | О признании отсутствующим право аренды на земельный участок

О признании отсутствующим право аренды на земельный участок


Если право оформили безосновательно, потребуйте признания его отсутствующим

Территориальное управление Росимущества по Краснодарскому краю обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Канищевой Ю.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Удивительно, но факт! На основании акта N

Представитель предпринимателя не использует земельный участок с июля года. В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в совокупности.

Проверьте, что есть основания для подачи иска об оспаривании права

Поскольку имеющийся в материалах дела объем доказательств достаточен для рассмотрения спора по существу, суд находит возможным рассмотреть дело по правилам, предусмотренным статьей Арбитражного процессуального кодекса РФ непредставление отзыва, отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. В соответствии с договором аренды от Представленная в дело копия договора аренды имеет отметку о его государственной регистрации.

Полагая, что зарегистрированное обременение в виде права аренды нарушает права Российской Федерации, территориальное управление обратилось с настоящим иском в арбитражный суд. В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от Статья 95 Земельного кодекса РФ пункт 6 определяет, что земли и земельные участки национальных парков находятся в федеральной собственности и предоставляются им в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Москвы арендодатель , и Потребительским жилищно-строительным кооперативом "Журналист-4" арендатор , в аренду на срок до

Согласно пункту 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ в постоянное бессрочное пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям.

Сочинский Национальный парк, как следует из его учредительных документов Справка от Следовательно, Сочинский национальный парк является владельцем предоставленного ему земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования.

Удивительно, но факт! На этом основании суд верно оценил договор аренды земельного участка в соответствии со статьями - Гражданского кодекса Российской Федерации как недействительную ничтожную сделку.

Земельный кодекс РФ, как следует из статьи 3, осуществляет правовое регулирование отношений по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории земельные отношения. Пункты 2 и 3 данной нормы определяют, что к отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы, в случае, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.

Удивительно, но факт! Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря года.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Специальным законом, регулирующим использование земельных участков, предоставленных национальным паркам, является Федеральный закон от Как следует из преамбулы приведенного Закона, предметом его правового регулирования являются отношения в области организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий в целях сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов, достопримечательных природных образований, объектов растительного и животного мира, их генетического фонда, изучения естественных процессов в биосфере и контроля за изменением ее состояния, экологического воспитания населения.

Статья 1 данного нормативного акта прямо предусматривает, что имущественные отношения в области использования и охраны особо охраняемых природных территорий, организации и функционирования государственных природных заповедников и других природоохранных учреждений регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьи , Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора устанавливали правила, в силу которых владелец земельного участка, не являющегося его собственником, не был вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 17 Федерального закона от Статья Гражданского кодекса РФ определяет, что права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Согласно подпункту 1 пункта 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности государственными природными заповедниками и национальными парками за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 Кодекса.

Апелляционное определение Воронежского областного суда от 10.04.2014 N 33-1881

Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами пункт 11 статьи 22 Кодекса. Лица, участвующие в деле, не оспаривают того, что переданный в аренду земельный участок расположен в границах Сочинского национального парка и находится в постоянном бессрочном пользовании данного Государственного учреждения, в связи с чем, в силу положений статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ данное обстоятельство является доказанным.

В статье 17 Федерального закона N ФЗ закреплялось право на передачу в аренду земельных участков национальным паркам.

Удивительно, но факт! Спорное имущество не находилось во владении заявителя.

После введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации Таким образом, на момент подписания спорного договора аренды кроме норм Земельного кодекса Российской Федерации, запрещающих обладателям права постоянного бессрочного пользования возможности распоряжаться предоставленными им земельными участками, действовала также статья 17 Федерального закона N ФЗ в редакции Федерального закона от Из этого следует, что Договор от Соответственно стороны Договора совершили и исполнили ничтожную сделку.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ, определяя способы защиты права, содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом. Как следует из данных разъяснений Пленума, применение такого способа защиты права, возможно в случае отсутствия иных способов, предусмотренных законом.

Удивительно, но факт! Это послужило основанием для предъявления истцом настоящего иска в суд.

Представители предпринимателя, в судебном заседании не отрицала, того, что переданный в аренду земельный участок не находится в фактическом Канищевой Ю. Присуждение при доказанности исковых требований осуществляется в пользу унитарного предприятия или учреждения. Статья Гражданского кодекса РФ определяет, что право постоянного бессрочного пользования наряду с правом хозяйственного ведения и правом оперативного управления, является вещным правом лица, не являющегося собственником.

В силу изложенного собственник не лишен возможности использовать способы защиты права, определенные законом.

Похожие публикации

Как отмечалось выше, представитель предпринимателя в судебном заседании пояснила, что переданный в аренду земельный участок предпринимателем не используется. В силу положений статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в качестве доказательств по делу допускаются, в том числе, объяснения лиц, участвующих в деле, в связи с этим, обстоятельства неиспользования переданного в аренду земельного участка суд находит подтвержденными.

Удивительно, но факт! Б, б общей площадью ,6 кв.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 71, - , Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд решил: Признать отсутствующим право аренды на земельный участок площадью 0,2 га, расположенный в квартале 49, выдел Краснополянского лесничества ГУ "Сочинский национальный парк", зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в пользу ИП Канищевой Ю.

Рекомендуем к прочтению! социальная ипотека татарстане форум

Настоящее решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, в кассационную инстанцию в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.



Читайте также:

  • Кто брал в ипотеку квартиру в
  • Ипотека без первого взноса набережные челны