Главная | Определение доли в квартире по наследству

Определение доли в квартире по наследству


Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение. Наследники первой очереди Гражданский Кодекс РФ определяет два варианта наследования: И если в первом случае все понятно и наследство распределяется согласно волеизъявления покойного, то наследование без завещания является одной из наиболее сложных и противоречивых тем в юридической практике.

Основные споры случаются на этапе распределения имущества, когда определяются правопреемники и высчитываются их доли. В зависимости от близости родственных связей законом выделено 7 линий очередей правопреемников. Имущество распределяется по нисходящему принципу, когда родственники каждой последующей линии призываются, если нет родственников предшествующих очередей или они: Наиболее близкие по крови и по закону родственники отнесены ГК РФ к наследникам первой очереди, и именно они являются главными выгодополучателями.

Кто является наследником первой очереди по закону Согласно ст. Закон уравнивает в правах всех детей покойного: Внебрачные дети также могут претендовать на выделение доли в наследстве при условии документального подтверждения факта родства генетическая экспертиза.

Удивительно, но факт! Коротко их можно описать следующим образом.

Пасынки и падчерицы относятся к 1-й очереди только в случае официального усыновления удочерения , в противном случае они являются родственниками седьмой очереди. Если имеется нерожденный наследник, то собственность не может быть разделена до момента его рождения ст.

Дети остаются родственниками 1 линии, даже если отец или мать при жизни были лишены родительских прав в судебном порядке. Супруг или супруга Муж или жена относятся к родственникам первой очереди только в случае официального брака.

Удивительно, но факт! Если собственник хочет получить деньги за свою долю — от остальных сособственников или же продав постороннему лицу.

Если нет завещания, то гражданский брак сожительство или венчание не дают права на получение имущества. В случае развода и получения решения суда до начала открытия наследства супруги не могут наследовать имущество друг после друга. К правопреемникам относятся как кровные родители, так и усыновители. На выделение части не имеет права претендовать родитель, официально лишенный родительских прав.

К наследникам по закону относятся и иждивенцы — нетрудоспособные лица, находящиеся на содержании наследодателя в течение как минимум года. Наследование по праву представления Если один из главных преемников умер до наследодателя или вместе с ним, то по праву представления в наследство вступают его потомки, то есть внук наследодателя может претендовать на имущество вместо своего умершего отца.

Как делится наследство между наследниками первой очереди Доли распределяются согласно ст.

Удивительно, но факт! При благоприятном решении суда зарегистрировать все в Росреестре.

Если живы все преемники одной линии, то они наследуют в равных частях, за исключением родственников, наследующих по праву представления например, внуков. А все, что было приобретено до свадьбы, будет пропорционально поделено между родственниками 1-й очереди включая жену. В юридической практике есть прецеденты, когда переживший супруг получал половину от собственности, приобретенной до брака.

Например, квартира была куплена до брака, но жена вложила в ее ремонт и перепланировку крупную сумму денег. Факт должен быть подтвержден чеками на покупку стройматериалов, актом выполненных работ с подрядной организацией и платёжными поручениями на оплату услуг компании-подрядчика.

Удивительно, но факт! Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, или лишенные трудовой способности.

Размер доли зависит от количества преемников. Например, мужчина и его сын погибли в ДТП. Наследниками являются его супруга, отец и мать. У дочери осталось 3 совершеннолетних детей.

Раздел по завещанию

В свою очередь, дети поделят свою долю между собой на три равные части. Наследники второй очереди Если преемников 1 линии нет или они отказываются от наследства, то имущество подлежит разделу между наследниками второй очереди. По закону к родственникам 2 линии относятся: Неполнородные братья и сестры имеют только одного общего родителя и делятся Семейным кодексом РФ на единокровных рожденных от одного отца и единоутробных рожденных от одной матери.

Сводные братья и сестры не принадлежат к преемникам второй очереди даже если их родители состояли в официальном браке. Наследование по праву представления применимо и к наследникам 2 линии, а именно: Имущество делится между правопреемниками 2 линии в равных частях.

Юрист рекомендует Невозможно рассмотреть все частные случаи и прецеденты наследственного права, поэтому в этой статье дана только общая информация. Однако, семейные споры относительно раздела наследства очень часто заканчиваются в суде и рушат даже самые близкие родственные связи.

Чтобы не лишиться законного права на долю имущества, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам портала http: Наши эксперты оперативно реагируют на обращения посетителей сайта и оказывают консультации с учетом всех изменений действующего законодательства. Опишите вашу проблему и получите консультацию. Мы подготовим ответ в течение 15 минут! Как определяются доли в наследстве Определение долей в наследстве зависит в первую очередь от порядка наследования: Если имеется завещание, то чаще всего в нем указывается, кому какое имущество должно достаться и в каком размере, то есть доли наследников определяются заранее.

Однако случается так, что и в завещании отсутствует указание на конкретные доли, причитающиеся тому или иному наследнику. В этом случае вступают в силу правила, определенные законом. О сути этих правил речь и пойдет в этой статье.

Если доли не определены в завещании Согласно статье Гражданского кодекса РФ если имущество завещано двум или более лицам, но при этом в документе не закреплено, кому какие вещи достаются или в каких долях, то доли наследников признаются равными.

Обычно завещатель формулирует следующим образом: Но когда текст завещания не позволяет определить доли например, когда написано: Если завещаны части неделимой вещи Есть такое понятие в гражданском законодательстве, как неделимая вещь. Это такая вещь, которую физически невозможно разделить на две самостоятельные вещи чтобы при этом она сохранила свое первоначальное назначение.

Хотя его и можно разделить на запчасти, а запчасти продать, но при этом сам автомобиль перестанет существовать. Так вот многие наследодатели делают ошибку в завещании, когда определяют, что разные части неделимой по сути вещи достанутся после его смерти разным наследникам.

Например, одну квартиру он делит так: Это неправильно, так как квартира является неделимой вещью, ее можно завещать только в долях. Тем не менее, закон говорит, что такая ошибка не влечет недействительность завещания. Просто эта квартира будет считаться завещанной в долях. А размер долей будет определен исходя из стоимости завещанных частей этой вещи. И тут возникает самая настоящая проблема — как определить сколько стоит та или иная часть неделимой вещи?

Доли наследников по закону Доли наследников по закону то есть когда отсутствует завещание признаются равными.

Причем порядок тут такой: На практике это выглядит следующим образом. Например, после смерти наследодателя остались автомобиль, квартира, загородный дом и земельный участок, а также денежная сумма в банковском вкладе рублей. На наследство претендуют пять человек, к примеру. Последний, кстати, можно разделить в натуре при желании, если позволяют нормативы, установленные законом.

Что касается денег, то они в любом случае признаются делимыми вещами и просто делятся на пять равных частей — по каждому наследнику.

Естественно, такой порядок может устроить всех. Конечно, если решено его продать и деньги поделить - это одно. Но если кто-то пользуется этим автомобилем и он ему нужен для работы или еще по какой-то причине?

Для этих случаев законом предусмотрены правила раздела наследственного имущества. Такой раздел может быть произведен или по соглашению между всеми наследниками, или в судебном порядке по иску одного из них. Соглашение о разделе наследственного имущества Если наследникам удалось договориться между собой, то они могут подписать соглашение о разделе имущества таким образом, какой удовлетворит интересы каждого из них.

Удивительно, но факт! Ситуация может усугубиться, если один из наследников одновременно является собственником доли в квартире.

В таком соглашении они могут отступить от принципа равенства долей, определить какое имущество кому причитается и так далее. Кроме того, в соглашении могут быть предусмотрены компенсации на тот случай, когда передаваемое одному наследнику имущество по своей стоимости больше, чем передаваемое другим. Подробнее о таком соглашении и порядке его заключения вы можете прочитать в нашей специальной заметке. Преимущественное право на наследство Определение долей в наследстве должно также учитывать установленные законом преимущественные права отдельных наследников на определенные вещи.

Что это за преимущественные права? Коротко их можно описать следующим образом. Во-первых, если кто-то из претендентов на имущество умершего имел на совместно с умершим долю в праве на конкретную вещь, то такой наследник имеет приоритетное право на получение целиком этой вещи.

Конечно, он её получит в счет причитающейся ему доли и если стоимость этой вещи окажется выше стоимости причитающейся ему доли, он заплатит компенсацию в виде разницы стоимостей остальным наследникам. Обращаем ваше внимание, что здесь и далее речь идет о неделимых вещах, определение которых мы дали выше.

Условия увеличения долей наследников в наследстве

Если вещи делятся без ущерба для их назначения, то ни о каком приоритетном праве речь идти не может за исключением вещей домашнего обихода - но об этом далее.

Во-вторых, если кто-то из претендентов на имущество пользовался при жизни умершего конкретной неделимой вещью из состава наследства, то он имеет приоритетное право на ее получение целиком. Это правило не будет работать для него в том случае, если среди наследников есть тот, кто имел при жизни умершего совместно с ним долю в праве на эту вещь.

В-третьих, законом установлено специальное правило для неделимых жилых помещений и для лиц, которые на момент смерти наследодателя в них проживали.

Удивительно, но факт! Условия по закону В соответствии со статьей Гражданского Кодекса РФ объекты имущества, которые находятся в непосредственной собственности нескольких лиц, являются их долевой собственность.

Такие лица также имеют приоритетное право на получение такого помещения целиком, если у них нет другого жилья, и если нет тех среди наследников, кто имел долю в праве на это жилье совместно с умершим.

Наконец, четвертое правило касается вещей домашней обстановки и домашнего обихода.

Доли в наследстве

Приоритетное право на них имеет тот, кто проживал вместе с наследодателем. Особенности обязательных долей в наследстве Какие права имеют наследники?

Рекомендуем к прочтению! нет денег на выплату ипотеки

Сегодня согласно действующему законодательству получить права на наследство можно двумя способами. Первый заключается в том, что процедура упрощается, ведь число и доли наследников уже определены документом, который называется завещание.

Доля в квартире по наследству

А если наследодатель не успел записать свою последнюю волю, то тогда его имущества распределяется по закону. Регламентирует все особенности такой процедуры, как вступление в наследство, Гражданский кодекс РФ.

Важно помнить, что имуществом считается вся собственность умершего, его недвижимость, транспорт, земельные участки и прочее. Открывается наследство со дня смерти наследодателя, а местом открытия считается адрес умершего или местонахождения предмета наследства. Рекомендации по распределению имущества между наследниками В современном мире каждый человек знает, что завещание является наиболее эффективным документом.

После смерти он в любом случае закрепляет наследство за лицами, которые здесь указаны.



Читайте также:

  • Завещание образец подназначение наследника