Главная | Особенности заключения договора мены недвижимого имущества

Особенности заключения договора мены недвижимого имущества


Одной из самых распространенных сделок между гражданами - физическими лицами является договор мены.

Архив блога

По договору мены происходит обмен недвижимого имущества или мена каких-то небольших предметов. Также договор мены используется и между юридическими лицами. Правила составления и заключения договора мены регламентируется гражданским законодательством России. Под это определение договора мены подпадают взаимные обязанности участников этого правоотношения, заключающиеся в передаче определенного имущества от одной стороны другой в обмен на какое-либо другое имущество.

Удивительно, но факт! Однако на практике такое случается не часто.

Первый раз оно относится к субъектам договора, то есть к участникам, во второй раз — к объекту. Нормы о купле-продаже в Гражданском кодексе и договор мены Хотя в главе Гражданского кодекса, посвященной и определяющей договор мены недвижимости или движимого имущества, установлено, что к нему могут быть применены определенные правила о купле-продаже, одновременно поясняется, что такие правила обязаны не быть в противоречии с этой главой и в целом с существом мены.

Что это такое?

Например, к таким можно отнести статьи, которые предполагают оплату какой-либо продукции или товара. Известно, что мена не подразумевает и не сопровождается денежными расчетами. Единственное исключение составляют ситуации, при которых обмениваются объекты имущества, различные между собой в стоимости. Тогда, соответственно, производится доплата в цене.

Удивительно, но факт! В общем смысле под рентой понимают постоянный регулярный доход через строго заданные промежутки времени.

Мена в жилищных отношениях Обмен таким имуществом, как жилые помещения, является особой разновидностью гражданских правоотношений. На практике такой обмен производится при помощи специализированных организаций, агентств, хотя может быть осуществлен и без этих организаций.

Договор мены и Гражданский кодекс

Отметим, что договор мены квартиры или иной недвижимости регламентируется жилищным законодательством России. Основные признаки договора мены К основным признакам договора мены относятся следующие признаки: Участники договора мены обменивают один товар на другой.

Удивительно, но факт! Мена в жилищных отношениях Обмен таким имуществом, как жилые помещения, является особой разновидностью гражданских правоотношений.

Субъекты договора мены Субъектами договора мены могут быть как юридические, так и физические лица. Переход права собственности на обмениваемые товары по договору мены Переход права собственности на обмениваемые товары происходит одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с этим законодатель дает возможность сторонам установить и другие условия для определения момента перехода и возникновения этого права. Цена обмениваемых товаров по договору мены Так как согласно договору мены не происходит уплаты денег за приобретаемый товар, сторонами в договоре может не указываться цена обмениваемых товаров. Сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.

Удивительно, но факт! Одаряемый может отказаться от дара в любое время до передачи ему предмета дарения.

Однако следует заметить, что такая доплата может быть произведена необязательно денежными средствами. Стороны вправе установить в договоре и другие варианты доплаты, другой порядок компенсации.

Например, если заключен договор мены автомобиля на другое автотранспортное средство, но более дорогое, то участники сделки могут согласиться с тем, что доплата будет произведена деньгами, а могут договориться о компенсации, например, автозапчастями или каким-то иным имуществом. Сроки обмена по договору мены Законодатель не устанавливает каких-то определенных сроков для обмена имуществом.

Удивительно, но факт! Это личная собственность того, кому подарена недвижимость, при расторжении брака она не подлежит разделу.

В том числе такие условия отсутствуют и применимо к одномоментности передачи имущества обеими сторонами. Одна сторона может передать товар сегодня, другая через некоторое время, определенное соглашением.

Удивительно, но факт! Основная направленность — это передача какого-либо имущества в собственность иному лицу.

Вместе с тем права стороны, передавшей имущество первой, законом защищаются. В частности, охрана интересов такой стороны регулируется нормой ГК.

Нормы о купле-продаже в Гражданском кодексе и договор мены

Эта статья описывает условия, при которых первая сторона может остановить исполнение своего обязательства или вовсе отказаться от такого исполнения, а вдобавок ко всему еще и потребовать возмещения убытков. К таким условиям относится непредставление контрагентом исполнения обязательства, а также всевозможные обстоятельства, которые могут прямо указать на факт того, что такое обязательство в срок исполнено не будет См.

Удивительно, но факт! Факт обмена жильем подтверждается заключением письменного договора между сторонами.

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.



Читайте также:

  • А из за ужесточения наказания за кражу
  • Место происшествия мотоциклист сбил пешеходов
  • Одно нарушение пдд два наказания
  • Стоимость установления отцовства в уфе