Главная | Платежные документы при налоговом вычете по ипотеке

Платежные документы при налоговом вычете по ипотеке


Однако она имеет ряд нюансов: Оформить возмещение налогов может только физическое лицо — гражданин РФ или нерезидент, работающий в стране по трудовому контракту, а вот для юр. В случае приобретения недвижимости у связанных лиц, которыми признаются супруги, близкие родственники, работодатель, получить возмещение не удастся. Если квадратные метры приобретаются в совместную собственность супругами, то оба они имеет право на получение имущественного возмещения в полном объеме, а при долевой собственности, возмещение предоставляется пропорционально долям.

Получить вычет можно на доход, с которого был уплачен подоходный налог в год приобретения недвижимости, однако если полностью получить возмещение в текущем налоговом периоде невозможно, то он может быть частично перенесен на следующий.

Как получить вычет по ипотечным процентам?

Пенсионеры, сейчас не оплачивающие подоходный налог, могут получить вычет за 3 года, предшествующих покупке жилья, если в это время они получали доход, с которого уплачивался НДФЛ. Получить вычет можно как через налоговую сразу в полном объеме за прошедший отчетный период, так и через работодателя ежемесячно. В зависимости от типа приобретаемого объекта недвижимости право на вычет возникает в разные моменты: При покупке вторичной недвижимости или квартиры в сданной новостройке — при регистрации права собственности.

При покупке квартиры в новостройке на стадии строительства по договору долевого строительства — в момент подписания акта приемки-передачи. При покупке земли под строительство — в момент регистрации права собственности на возведенную недвижимость. Какими типами вычетов можно воспользоваться Имущественный вычет может быть двух типов — основной и по ипотечным процентам. На получение каждого из этих типов возмещение может претендовать любой ипотечный заемщик. Основной Основной имущественный вычет можно получить как при покупке недвижимости в ипотеку, так и за собственные средства.

То есть максимальный размер основного имущественного вычета составляет не более рублей. Подать документы в налоговый орган на получение возврата по налогам можно по окончании отчетного периода года , в котором возникло право на его получение.

Удивительно, но факт! Получение возврата НДФЛ можно оформить одним из способов:

На погашение процентов Размер данного вычета до года не был ограничен и предоставлялся полностью. Право на вычет по процентам по ипотеке возникает только после появления права на основной вычет. То есть если договор ипотеки был заключен в году, а акт приемки-передачи на недвижимость подписан с застройщиком только в году, то именно в появляется возможность подать на вычет по процентам.

Удивительно, но факт! В другой пропорции оформить нельзя, при этом не важно, кто является заемщиком, кто созаемщиком.

Сделать это можно будет как за текущий, так и за предыдущий отчетный периоды. При этом важно помнить, что заявить к вычету можно только те проценты, которые уже были фактически уплачены. То есть в году можно оформить возмещение за проценты, выплаченные в году, а в — за и так далее, пока кредит не будет погашен. Перечень документов Для получения налогового вычет за квартиру, дом или землю, купленные в ипотеку, нужно собрать определенный пакет документов и передать их в налоговый орган.

Поскольку служба ИФНС известна своей бюрократичностью, документы для налогового вычета по ипотеке необходимо подготавливать крайне ответственно, тщательно проверяя их соответствие предъявляемым требованиям.

Удивительно, но факт! Если вы хотите получить налоговый вычет со средств, потраченных на достройку, отделку, ремонт, проведение инженерных коммуникаций — в договоре должно быть обязательно написано о том, что жилье приобретено в требующем дополнительных затрат состоянии, а потерянный документ купли-продажи можно восстановить у нотариуса, либо в МФЦ.

Даже незначительные несоответствия могут стать причиной отказа в предоставлении вычета. Основной документ — это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить: Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период. Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости договор купли-продажи или долевого участия с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем.

Свидетельство о регистрации права собственности. Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости. Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале.

Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ. Если имущество приобреталось в совместную собственность, то дополнительно нужно предоставить свидетельство о браке, а также письменное заявление-соглашение, в котором указывается информация о том, каким образом будет распределен налоговый вычет между супругами — в равных долях или как-то иначе.

Рекомендуем к прочтению! договора аренды сдачи квартиры бланк

Сроки После подачи заявления и предоставления всех документов на вычет, сотрудники налоговой службы начинают их проверку. Процесс это длительный и по закону может занимать до 3 месяцев. После проведения проверки документов и правомочности предоставления вычета, на перечисление средств может потребоваться еще до 30 дней.

Правовое регулирование

Пошаговая инструкция Процедура получения налогового вычета состоит из нескольких основных шагов. Сбор полного пакета документов согласно списку, представленному выше. Передача подготовленных бумаг в налоговую службу.

Это можно сделать лично, придя на прием в местную ИФНС, или же отправить документы по почте заказным письмом, если возможность личного приема отсутствует. Первый вариант во многом более предпочтителен, поскольку в этом случае сотрудник налоговой сразу проверит полноту и правильность подготовки документов. Во втором варианте остается только надеяться на то, что все сделано правильно.

Общая информация

Также можно передать документы в налоговую в электронном виде, воспользовавшись услугами сайта Nalog. Получение положительного или отрицательного ответа от налоговой, который дается в трехмесячный срок. В случае положительного ответа остается только в течение месяца ожидать поступления средств на указанный счет. Если ответ был дан отрицательный, то придется повторно посетить налоговую и выяснить причину отказа. Если было принято решение оформить вычет через работодателя, то при подаче документов в налоговую не нужно прикладывать к ним заявление о перечисление средств, а после получения от ИФНС положительного ответа о возможности получения возмещения, передать этот документ в бухгалтерию своего работодателя.

К письму из налоговой нужно будет приложить заявление о вычете НДФЛ. На основании этих документов работодатель будет ежемесячно производить сотруднику выплату в размере НДФЛ то есть налог просто не будет удерживаться до того момента, пока сумма возмещения не будет выплачена полностью.

Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью

Для этого необходимо воспользоваться специальным сервисом на сайте nalog. Есть лишь один нюанс — для отправки документов через сайт нужно иметь доступ к Личному кабинету, получение которого имеет свои особенности.

Cтать полноправным пользователем личного кабинета можно тремя способами: Получив в ИФНС регистрационную карту. Получив квалифицированную электронную подпись.

Удивительно, но факт! Реализованный в полном объёме возврат НДФЛ, исключает возможность повторного использования возврата вычета, при дальнейшем приобретении недвижимости.

Для подачи документов на вычет в режиме онлайн нужно: Внести в электронном виде данные в 3-НДФЛ, найдя соответствующий бланк на сайте налоговой.

Заполнить в электронном виде заявление с указанием реквизитов для перечисления средств, возмещенных по НДФЛ. Отсканировать и приложить к декларации все необходимые для получения вычета документы, которые визируются электронной подписью заявителя создать ключ электронной подписи можно непосредственно в профиле пользователя в личном кабинете на сайте налоговой.

Удивительно, но факт! Список документов при этом довольно большой, но собрать его не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Вариант отправки документов в электронном виде довольно удобен, занимает минимум времени и доступен почти каждому. Налоговый вычет при покупке жилья по госпрограммам Если недвижимость приобретается с использованием средств материнского капитала или по программе военная ипотека, получить возврат налога также возможно. Но в этом случае база для расчета вычета будет определяться за вычетом средств, которые профинансированы государством. Например, если семья приобретает недвижимость за 2 млн рублей, из которых оплачиваются средствами материнского капитала, то вычет делается с суммы 1,6 млн.

Удивительно, но факт! После этого бухгалтерией организации, в которой работает владелец вычета, будет начислять заработную плату без взимания подоходного налога.

То же касается и военной ипотеки. Если сотрудник вооруженных сил не вкладывает в приобретение квадратных метров собственные средства, то возмещение налогов ему не полагается, а если помимо средств Накопительной ипотечной системы используются собственные сбережения или дополнительные заемные, то на сумму этих затрат получить компенсацию по оплате НДФЛ возможно. Итог Оформление налогового вычета не представляет большой трудности, но позволяет получить существенную материальную выгоду при покупке жилья.

Возвращенные государством средства по уплаченному подоходному налогу окажутся нелишними в бюджете каждой семьи, независимо от уровня ее достатка, поэтому воспользоваться своим правом на получение полагающего согласно законодательству возмещения стоит каждому.



Читайте также:

  • Вернут ли первоначальный взнос при отказе от ипотеки
  • Порядок оформления прав собственности на землю
  • Долевое строительство газопровода договор