Главная | Процедура оформления формирования земельного участка

Процедура оформления формирования земельного участка


Важные уточнения

Земельный участок под многоэтажным домом — что с ним делать Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Все консультации у юристов бесплатны. Необходимо отметить, что обязанность по передаче земельного участка, который находится под многоэтажкой, возлагается на администрацию населённого пункта.

Этот вопрос урегулирован на законодательном уровне. Но, почему-то у граждан все равно остаются по этому поводу вопросы. Именно поэтому необходимо отметить, что земельный участок должен переходить по праву общей долевой собственности во владение всех жильцов дома.

Удивительно, но факт! Это последняя часть процедуры.

В этом законе также указано, что земельный участок переходит в собственность бесплатно. Но, для этого необходимо зарегистрировать этот участок, то есть, чтобы на него было заведено кадастровое дело.

Статья четвёртая этого закона говорит о том, что формирование земельного участка под жилым многоквартирным домом должно осуществляться органами местного самоуправления. Но самовольно они сделать это не имеют права. То есть, жильцы обязаны подать соответствующее заявление. Оно может подаваться, как одним лицом, которое было выбрано на голосовании собственником либо всеми жильцами сразу.

Что это такое и как происходит?

Необходимо отметить, что уполномоченным лицом, которое имеет право подавать заявление в орган местного самоуправления, является и товарищество собственников квартир в многоэтажном доме. Право на приобретение физическими и юридическими лицами земельного участка под многоквартирными домами закреплено также и в Земельном кодексе РФ. Статья седьмая Кодекса гласит, что кадастровый паспорт на землю под многоэтажным домом выдаётся после заявления со стороны органа местного самоуправления в соответствующий орган.

Но до этого, жильцы дома коллективно, либо делегируя полномочия одному гражданину, должны подать соответствующее заявление в орган самоуправления. После чего сотрудники администрации могут подать заявку на внесение земельного участка, на котором находится жилой многоквартирный дом, в кадастровый учёт.

После регистрации выдаётся кадастровый паспорт, в котором отражаются все необходимые сведения по данному объекту.

Стоит отметить, что расходы в этом случае несёт лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка. В связи с этим можно сделать вывод, что органы местного самоуправления вправе указать уполномоченному лицу на этот факт. То есть, чтобы получить земельный участок, на котором стоит жилой дом, в собственность, его необходимо зарегистрировать. А это делается за счёт будущих собственников земельного участка.

Выберите нужную специализацию юриста!

То есть, за счёт бюджетных средств такие процедуры не проводятся. Земля под многоквартирным домом в собственность — порядок оформления Решая оформить землю под многоквартирным дом в собственность, необходимо несколько раз подумать.

Удивительно, но факт! Законом установлено, что формирование надела оформляется после предоставления следующих документов:

В решении этого вопроса не стоит торопиться, взвесьте все плюсы и минусы. А их в этом вопросе достаточно. Начнём с положительных сторон оформления земельного участка в собственность: Перед тем как проводить действия обременительного характера, необходимо их обсудить с собственниками земли; Разрешение собственников понадобится и для постройки парковок, строений и других сооружений; Собственники имеют право самостоятельно и на личное усмотрение обустраивать площадку около дома; Собственники имеют право сдавать землю в аренду; Оформленная в собственность земля повышает цену на квартиру при продаже; Право собственности защищается законом.

Теперь рассмотрим несколько отрицательных моментов, с которыми придётся столкнуться лицам, которые все же захотят оформить участок в собственность: Срок оформления может растянуться до 1 года; Для оформления участка в собственность необходимо затратиться ещё и финансово; Собственники квартиры, которые изъявили желание оформить землю под домом не только имеют на это право, но и несут обязанности. И если он не исполняет свои обязанности, то может быть наказан в соответствии с административным законодательством; Если на территории будут построены незаконные сооружения, то за такие действия ответственность несёт собственник земельного участка.

Удивительно, но факт! Не нашли ответа на свой вопрос?

Стоит также отметить, если граждане используют участок без правоустанавливающих на это документов, то они подлежат административному наказанию. Если вы все же решитесь оформить землю под многоквартирным домом в собственность, то необходимо ознакомиться с процедурой такого оформления. Порядок формирования земельного участка под многоквартирным домом Для того чтобы получить право на владение земельным участком, нужно пройти несколько этапов: Назначить дату проведения собрания между собственниками жилья в многоэтажном доме.

Отчёт о проведение собрания должен отражаться в протоколе; Составить заявление и предоставить его сотруднику администрации в населённом пункт, в котором необходимо указать желание оформить земельный участок в собственность. Выбранное уполномоченное лицо, подаёт заявление о формирование и оформлении земельного участка, который занимает многоквартирный дом; Проводятся землеустроительные работы, устанавливаются границы участка; Сформировывать земельный участок имеют право органы местного самоуправления.

Если есть необходимость, то проводится процедура межевания границ.

Удивительно, но факт! К заявлению обязательно необходимо приложить ксерокопии документов:

Проект по межеванию утверждает администрацией населённого пункта. После того как проект будет утверждён, принимается решение о передачи земли в общую долевую собственность; Необходимо пройти процедуру кадастрового учёта.

Возникновение права

После того как земельный участок будет зарегистрирован, можно оформлять право собственности на него. Как составить заявление на формирование земельного участка Мы уже отмечали, что заявление подаётся уполномоченным лицом, которое выбирается на общем собрании собственников. Заявление подаётся в Администрацию муниципального образования.

Службы, которые занимаются вопросом формирования земли, могут носить разное название: Стоит отметить, что заявление подаётся в Комитет по земельным ресурсам при Администрации местного муниципального образования.

Удивительно, но факт! Выделение, разделение, слияние и перераспределение земель существенно отличаются друг от друга.

К заявлению обязательно необходимо приложить ксерокопии документов: Схема распределения имущества между владельцами квартир на праве общей долевой собственности; Уведомление о дате и месте проведения собрания собственников квартир; Лист регистрации собственников, которые присутствовали на собрании; Доверенность уполномоченных представителей собственников; Документ, подтверждающий, что на собрании присутствовали все собственники квартир; Письменное решение о формировании земельного участка, принятого всеми собственниками квартир; Паспорт уполномоченного лица.

Заявление составляется в письменной форме, образец можно посмотреть на сайте. В правом верхнем углу указываете орган, в который подаётся заявление, а также необходимо указать от кого подаётся заявление.

Рекомендуем к прочтению! документы для лишение прав

Там же указывается адрес проживания заявителя и его паспортные данные. В содержании документа необходимо указать причину заявления.

Удивительно, но факт! Если у вас остались вопросы — задавайте их в комментариях!

Там же необходимо указать приложения, то есть те документы, которые были указаны выше, как обязательные для подачи заявления в государственный орган. В конце документа указывается дата составления и ставится подпись. В завершении того, что было сказано выше, можно сделать вывод: При этом они должны нести все расходы в результате оформления, они должны следить не только за благосостоянием дома, но и за надлежащим видом преддворовой площадки.

Не нужно забывать, что законодатель не только даёт права, но и накладывается обязанности и обязательства. А органы местного самоуправления по заявлению граждан имеют право сформировывать земельный участок.

Удивительно, но факт! В настоящее время эту работу выполняют кадастровые инженеры.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:



Читайте также:

  • Увольнение по ликвидации подразделения на предприятии
  • Когда положен отпуск если есть двое несовершеннолетних
  • Заявление установление отцовства после смерти отца