Главная | Сбербанк ипотека для работающих пенсионеров

Сбербанк ипотека для работающих пенсионеров


Отзывы Дают ли ипотеку работающим пенсионерам до 70 лет?

Удивительно, но факт! Что вполне существенно для большинства российских пенсионеров.

Раньше платежеспособность пенсионеров нередко ставилась под сомнение, а банки и вовсе отказывались от выдачи ипотеки человеку пожилого возраста.

Однако некоторые профессии позволяют работать даже после достижения пенсионного возраста, а с тех пор, как повысились пенсионные выплаты, банки стали рассматривать пенсионеров в качестве потенциальных клиентов.

Удивительно, но факт! Супруг или супруга заемщика считается созаемщиком, независимо от его возраста, и платежеспособности.

Если пенсионер имеет стабильный доход, помимо пенсии, то его платежеспособность ничем не отличается от молодых людей, и условия позволяют оформлять ипотечный кредит.

Единственным нюансом является возраст и риски различных болезней, и прочих неприятностей, которые требуют дополнительных расходов, именно поэтому банки с целью перестраховки выдают кредиты пенсионерам только до 75 лет.

Удивительно, но факт! Допустимо нарушить условие и заключить договор на больший срок — до достижения 75 лет.

И то, этого максимального возраста можно достичь при полном погашении ипотеки. То есть оптимальным вариантом для пенсионера выступает возраст, когда ему только начала выплачиваться пенсия, но он ещё сохраняет трудоспособность, а именно лет.

Требования к заёмщику

Не учитываем вариант того, что существуют профессии, в которых пенсионный возраст наступает гораздо раньше военные, балерины, уход по выслуге лет.

Таким пенсионерам кредиты выдаются более охотно и на обычных условиях, поскольку их возраст в среднем не превышает 50 лет, и они вполне могут заниматься другим видом трудовой деятельности. Требования и условия банков к заемщику Пенсионеры, как заемщики, изучаются банком более тщательно, чем другие люди, поскольку возникает больший риск.

Удивительно, но факт! Одни могут получить займ на лет, другие на 15 или 20, так как на момент последней выплаты заемщику не должно быть больше 75 лет.

При оценке платежеспособности и возможности внесения ежемесячных платежей по ипотеке банк обращает внимание на несколько факторов: Наличие подтверждённого документально стабильного дохода, помимо пенсионных выплат; Если ипотеку желает получить семейная пара, то оценивается доход семьи, и это является плюсом, поскольку двум людям легче выделить деньги на погашение необходимых сумм; Учитывается наличие другой собственности и рассматривается возможность передачи ее в объект залога параллельно с приобретаемой.

В таком случае банк охотнее выдаёт ипотеку и на гораздо более выгодных условиях; Возможность участия в ипотечной программе других созаемщиков, которыми не обязательно могут выступать родственники; Хорошая кредитная история в данном и других банках в предыдущие годы.

Особенности ипотечного кредитования пенсионеров

Подробнее ознакомиться с перечнем банком, которые дают ипотеку с плохой кредитной историей можно в этой статье. В основном можно сказать, что все условия для пенсионеров мало чем отличаются от остальных, кроме дополнительных гарантий и срока выдачи ипотеки.

Какой объект недвижимости можно взять? Банки не ограничивают потенциального заёмщика в выборе недвижимости.

Удивительно, но факт! После чего вам пересчитают график платежей, в котором срок кредита останется прежним, но уменьшится сумма ежемесячного платежа.

Единственной важной деталью является стоимость жилья, а в других аспектах допускается покупка недвижимости как первичного рынка застройки, так и вторичного.

На низкие процентные ставки можно рассчитывать лишь в случае высокого первого взноса, а также небольшого срока кредитования, однако каждая ситуация уникальна, хоть и есть некие базовые условия для такого вида ипотеки.

Удивительно, но факт! В каких случаях люди берут кредиты?

Процентные ставки можно увидеть в следующей таблице:



Читайте также:

  • Как купить по ипотеке квартиру в другом городе
  • Срок подачи заявления о фактическом принятии наследства
  • Ипотека югры в сургуте