Главная | Стоит ли брать ипотеку форум

Стоит ли брать ипотеку форум


Разбежался со своей девушкой, расставаясь, она бросила мне в лицо: И так, по порядку. Везде разговор сводился к следующему: Договор, который вы подписываете, составлен так, что внесенные деньги фактически плата за работу этой самой риелторской фирмы, а не предоплата за покупку выбранной вами квартиры.

Таким образом, деньги внесенные по предоплате в случае, если вы не купили квартиру не будут возвращены, так как это плата за работу риелтора. В чем же состоит работа риелтора: Агентство обещает показать определенное количество квартир по заданным вами параметрам, затем собрать документы для сделки.

Квартиры вам действительно покажут.

Удивительно, но факт! Квартиру нашел по интернету.

К примеру 10 шт. Вернуть предоплаченные деньги не удастся: Деньги все равно не вернут. Звоню - вежливый голос отвечает, что это риелтор: Ни каких секретных баз данных у риелторов не существует. Естественно снимает трубку риелтор какого—то собственника-бедолаги, который надеется с ее помощью быстро и выгодно продать квартир.

Спецконтингент

Выясняется, встретиться риелтор готова только в рабочие дни с до в субботу и воскресенье ее величество не работает, позже она не может. Отпрашиваюсь на работе, еду через весь город по пробкам. Приезжаю к указанному времени.

Удивительно, но факт! Но на подходе к сделке оказалось, что необходимо оформить страховку 1.

Оказывается квартира не на 2 этаже как в объявлении, а на первом, до дороги не метров, а 30 и вообще она угловая.

Давайте зайдем и посмотрим Зачем ехать показывать мне то, что я точно не куплю? Так вот, таким нехитрым способом риелторы отрабатывают деньги.

Минусы ипотеки

Хозяину-собственнику обещали, что его квартиру будут смотреть - вот ее и смотрят. Ну не покупают, наверное цена высокая, или еще какая причина.

Главное агентство отрабатывает деньги. Один раз мне предлагали купить квартиру по рукописной доверенности! Это сэкономит время и нервы. И последнее и самое важное. Не забудьте, что при покупке по ипотеке Вам подходит не любая квартира!! Там есть тех паспорт дома фраза: А вот год постройки точнее скажут в банке, в отделе ипотеки.

Удивительно, но факт! Да, имея ипотечную ссуду, вам ежемесячно придется вносить платежи в банк, но взамен вы получите собственное жилье.

Государство это сделало, что бы граждане не спекулировали жильем. Если собственник вложивший на этапе строительства 3 млн.

Удивительно, но факт! Допускается, что бы работодатель уменьшил вам зарплату, но до известного минимума, если же, как в случае со мной, налоги вообще не платятся - сбер откажет и справку по форме банка не примет.

Естественно, собственник платить не хочет, поэтому в договоре вы покупаете как бы за 3 млн. Брал автокредит по хорошим отзывам в абсолют банке и сбер банке. Оба кредита успешно и досрочно погасил. Зарплатный проект в сбере.

Как я САМОСТОЯТЕЛЬНО с помощью ИПОТЕКИ покупал квартиру

Логично решил обратиться сначала в сбер. Каждый банк выпячивает в рекламе что- то из этого списка. При внимательном рассмотрении это не так.

Удивительно, но факт! Если ставка по кредиту невысока, доход позволяет и тем более есть возможность получить субсидию, не стоит бояться брать жилье в ипотеку.

Реальные проблемы возникли на этапе сбора документов. С гос службой проблем не возникло. А вот в коммерции… Как оказалось, работодатель не платит с меня налог.

Удивительно, но факт! Особое спасибо моему ген дир-у.

Точнее, я вообще нигде не числюсь как работник то, что моя физиономия висит на сайте компании уже 3 года - не в счет! Узнал об этом, только когда попросил дать мне справку о зарплате для ипотеки. Дело в том, что банк клянется, что не будет делать запрос в налоговую, а только позвонит глав буху и ген дир-у предприятия. На самом деле сбер. Допускается, что бы работодатель уменьшил вам зарплату, но до известного минимума, если же, как в случае со мной, налоги вообще не платятся - сбер откажет и справку по форме банка не примет.

Абсолюту достаточно справки по форме банка и звонка глав буху и ген дир-у. Особое спасибо моему ген дир-у. Ген дир под собственную ответственность выписал мне справку о зарплате и ее подписал. Кстати, я не завышал сумму заработка в коммерции. Но на подходе к сделке оказалось, что необходимо оформить страховку 1. Искал квартиру с ноября купил - получил регистрационное свидетельство на право собственника - апрель В среднем на просмотра в неделю ноябрь, декабрь, январь, февраль.

Март-апрель ушли на оформление документов.

Удивительно, но факт! Как мне кажется, для молодых пар допустим те, которые не достигли 35 летнего возраста, ипотека должна стоить процентов 4 — 5 как максимум, ну или 1 — 2 как на западе.

Неспеша выбрал квартиру в построенной новостройке без отделки и только потом сдал пакет документов в банк для принятия решения по ипотеке. Квартиру нашел по интернету. Встретил человек, представившийся представителем застройщика.

Поиск по нашему блогу

Мы представляем права застройщиков. Цена окончательная, от застройщика, без каких-либо накруток! Пока вроде все честно и логично, -решил я. Говорят предупрежден - значит вооружен. Буду рад, если мой опус принес Вам какую-то пользу. Если мне потребуется снова покупать жилье: Уж подбор квартиры точно буду осуществлять самостоятельно, а все документы, подготовленные риелторами, еще и еще раз проверять у юристов.

На решение данного вопроса необходимо выделить достаточно продолжительное время. Сколько заняло у меня - написал выше. Можно, конечно сказать, что мне просто невезло, но все риелторы, с которыми я сталкивался в течение 6 месяцев поражали своей непорядочностью и откровенной ленью. Я понимаю, что приобрести жилье по ипотеке, вообще не заплатив риелторским агентствам невозможно. Связано это в первую очередь с тем, что отдел ипотеки банка просто не захочет самостоятельно собирать и готовить необходимые документы, при этом неважно, первичное или вторичное жилье вы покупаете.

Будет дешевле

В случае простых сделок купли-продажи, без ипотечных средств, необходимо избегать участия посредников-риелторов. Кстати, у них есть такая форма сотрудничества, как простой сбор справок. Очень удобно и стоит дешевле.



Читайте также:

  • Какие документы выдаются при оформлении земли в собственность
  • Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жку
  • Минимальная оплата алиментов за двоих детей