Главная | В чём разница между завещанием и дарственной

В чём разница между завещанием и дарственной


В чем отличие дарственной на квартиру от завещания Между указанными определениями существуют значительные отличия: Дарственная служит основанием перехода прав на указанный в ней объект сразу; Завещание позволяет унаследовать имущество в установленном законом порядке лишь после смерти составителя документа.

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру

Для нового владельца предпочтительнее, когда на него оформляют дарственную. Переход прав путем завещания несет определенные риски. Стоит помнить, что завещатель вправе в любое время составить новый документ.

При этом бумага, которую он составил ранее, утрачивает юридическую силу.

Удивительно, но факт! При передаче в дар автомобиля, земельного участка либо недвижимости необходимо заплатить государственную пошлину.

Под договором дарения комнаты, квартиры или любой доли в недвижимом имуществе понимается соглашение двух сторон, согласно которому даритель осуществляет передачу одаряемому права собственности на указанное в нем имущество. Договор дарения подлежит обязательной регистрации в два этапа: Законность сделки подтверждается созданием на бланке регистрационной надписи, которая будет выражать основное содержание договор дарения ; Смена владельца объекта недвижимости происходит в результате оформления на одаряемого свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Про плюсы и минусы завещания на квартиру читайте по ссылке: Близкие родственники имеют право получения льготы при его уплате.

Основные различия дарственной и завещания

Иными словами, оформление дарственной на детей, супруга, родителей, сестер и братьев практически не облагается налогом. Существует интересная лазейка — подарить не всю недвижимость, а только его часть.

В документе можно прописать передачу доли квартиры.

Удивительно, но факт! Задумываясь над передачей имущества, каждый желает сделать это с наименьшими финансовыми затратами.

Дарственная позволяет использование оговорок. Например, возврат имущества дарителю при определенных условиях. Передача собственности по завещанию может быть сопряжена с трудностями. Квартира может быть разделена при разводе супругов или других обстоятельствах. Завещание подразумевает переход права собственности в дальнейшем и дает настоящему владельцу пользоваться недвижимостью на протяжении всей своей жизни.

Составление любого из упомянутых документов позволяет избежать многих трудностей впоследствии, например наследственных споров.

Особенности оформления

Написание завещания дает уверенность наследодателю в том, кто станет обладателем его собственности после смерти. Оформление дарственной сопровождается риском того, что новый владелец выгонит предыдущего из дома или квартиры. Нельзя однозначно утверждать о том, что один из указанных документов лучше другого.

Все зависит от конкретной ситуации и индивидуальных особенностей участников сделки.

Чем отличается дарственная от завещания?

Каков порядок наследования имущества по завещанию? Составление этой бумаги — единственный способ решить судьбу недвижимости в случае своей смерти. Завещание относится к односторонним сделкам и выражает личную волю наследодателя. Дееспособность составителя — одно из главных условий признания юридической силы бумаги. Законодательство позволяет осуществлять наследование недвижимого имущества через представителя. В документе должна содержаться воля только одного человека.

Завещание оформляется в письменном виде по определенной форме и удостоверяется нотариусом.

Удивительно, но факт! Иначе представитель не получит право представлять интересы одной из сторон, подписывать бумаги и подавать их на регистрацию.

Если описанный порядок передачи прав на недвижимое имущество нарушен, то наследование может быть признано ничтожным. Однако в законе прописаны случаи, когда порядок передачи прав может быть скорректирован.

Завещание, написанное без соблюдения всех необходимых условий, может быть признано действительным в виде исключения в том случае, когда жизнь наследодателя находилась в опасности или в силу сложившейся чрезвычайной ситуации, не позволяющей в точности следовать букве закона.

Законодательство РФ позволяет наследовать дома, квартиры и другую недвижимость на основании бумаги, составленной в простой письменной форме, если ее содержание явно указывает на то, что это завещание. Обязательным условием при этом является собственноручное ее составление и подписание в присутствии 2 свидетелей.

Передача недвижимого имущества по завещанию имеет больше положительных моментов для наследодателя: Оформление не требует больших временных и физических затрат; Собственник пожизненно будет владеть квартирой; Свое решение можно поменять в любое время неограниченное количество раз; Юридическую силу имеет лишь последний по времени вариант. Отрицательные стороны передачи имущества по наследству коснутся, прежде всего, новых собственников.

Тонкости каждого из способов

У гражданина есть право решать, в пользу кого составить завещание. Это может быть один или несколько человек, как являющиеся наследниками по закону, так и нет. Завещание может быть оформлено также в пользу государства и юридических лиц, причем до его открытия завещание нельзя оспорить.

Нельзя признать документ ничтожным на основании содержащихся в нем опечаток и иных мелких нарушений порядка составления, заверения или подписания, если суд решит, что они не оказывают влияния на понимание выражения воли наследодателя. Для оформления собственности на нового владельца, следует подать заявление установленной формы нотариусу по месту открытия наследства, который выдаст свидетельство, подтверждающее право на имущество. Оформление дарственной Подписание дарственной возможно только при наличии следующего пакета бумаг: Свидетельства о регистрации и браке при наличии ; Договор, составленный в трех экземплярах: В случае если документ составлен в отношении земельного участка или частного дома, потребуется еще два экземпляра дарственной; Квитанция об оплате госпошлины.

В указанный сбор входит проведение регистрационных действий, связанных с переоформлением объекта недвижимости; Кадастровый паспорт участка, который выдает БТИ; Свидетельство о регистрации указанного объекта недвижимости на имя дарителя.

Удивительно, но факт! В отличие от завещания, даритель не может потребовать выполнения определенных действий от другой стороны.

Если владелец дома, квартиры или земли находится в браке, то перед оформлением документов необходимо получить письменное согласие супруга. Если жилая площадь находится в собственности детей или в ней зарегистрированы несовершеннолетние граждане, то перед составлением дарственной придется получить согласие органа опеки и попечительства.

Оформление завещания При владении определенной информацией, гораздо легче определить, что предпочтительнее оформлять в конкретном случае: Последнее составляется при выполнении следующих условий: Недвусмысленная формулировка воли наследодателя. Завещатель в письменной форме излагает то, как должно быть разделено имущество после его смерти. Фразы должны быть конкретными и не допускать неверного толкования. При составлении бумаги следует придерживаться требований, изложенных в законах; Доля каждого наследника должна быть определена.

Это условие избавит от дальнейших споров и судебных разбирательств. Нежелательно указывать нескольких наследников на один объект недвижимости. Если без этого не обойтись, то стоит прямо прописать долю каждого из них; Указать подназначенного наследника.

К нему перейдет право наследования в случае смерти или отказа лица, указанного в завещании.

Удивительно, но факт! В случае если документ составлен в отношении земельного участка или частного дома, потребуется еще два экземпляра дарственной; Квитанция об оплате госпошлины.

Вступление в силу этого права возможно в любое время; Прописать исполнителя завещания, который обеспечит сохранность собственности до момента передачи ее прямому наследнику. Необходимость в этом возникает в случае, когда последний проживает вдали от местонахождения имущества. Таким лицом может выступать нотариус или другой юрист, который будет на основании завещания выдавать наследуемое имущество. Детали этого процесса и полномочия следует детально расписать.

Что дешевле — дарственная или завещание?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам:



Читайте также:

  • Обязательное и семейное право англии
  • Иск о взыскании страхового возмещения по каско
  • Юридический сайт помощь онлайн
  • Возврат денег за просроченный сертификат