Главная | Заключение договора доверительного управления наследственным имуществом

Заключение договора доверительного управления наследственным имуществом


В состав наследственной массы могут входить ценности, требующие охраны и управления. Что подразумевают под доверительным управлением наследственным имуществом и для чего это нужно? Но существует ограничение — наследники могут распоряжаться причитающимися им ценностями только после получения свидетельства о праве на наследство, а это возможно лишь спустя 6 месяцев после смерти наследодателя, кроме редких случаев досрочного получения документа при наличии одного наследника.

Выходом из ситуации является оформление доверительного управления наследством.

Рекомендуем к прочтению! анкета в сбербанк для ипотеки

Законодательно процедура регламентируется ст. Для оформления доверительного управления необходимо ходатайство заинтересованных лиц: Договор доверительного управления наследственным имуществом Договор доверительного управления — это документ, по которому одна сторона — учредитель передает имущество наследодателя в доверительное управление, а вторая сторона берет на себя обязательство распоряжаться собственностью исключительно в интересах учредителя и выгодоприобретателей — наследников.

Похожие статьи

Если умершим было составлено завещание с назначением исполнителя, то последний выполняет функции учредителя доверительного управления. В противном случае учредителем становится нотариус.

Удивительно, но факт! Если в завещании сразу был указан исполнитель.

Объект договора В перечень объектов, требующих управления, входит имущество, относительно которого необходимо производить какие-либо действия. Что относится к управляемому наследству? До момента оформления права на распоряжение наследством умершего правопреемник может оформить доверенность на управление следующим имуществом ст. Если объект — недвижимость в виде офиса, торгового помещения, предприятия, то доверительное управление подразумевает сдачу его в аренду, осуществление относительно него определенного вида деятельности.

Доверительный управляющий наследственным имуществом

К недвижимому имуществу также относятся ценные бумаги. Наследство, не входящее в договор доверительного управления Передать в доверительное управление нельзя ст. Если при жизни наследодатель дал кому-либо деньги во временное пользование с условием возврата, правопреемник не сможет передать право на истребование долга.

Расписки и прочие документы по передаче денег могут оказаться фальшивыми. Чтобы получить невыплаченную сумму, наследнику необходимо обратиться в суд и подать иск о взыскании денежных средств и признании за истцом права на наследство.

Удивительно, но факт! Организации, если завещатель был генеральным директором или одним из учредителей.

При решении вопроса о необходимости привлечения стороннего лица для координации действий относительно наследуемых ценностей руководствуются аргументами: Важным моментом является определение доверенного лица, которое сможет с минимальными финансовыми рисками распорядиться ценностями умершего.

Права и обязанности управляющего В качестве доверительного управляющего может выступать индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, физическое лицо, некоммерческая организация или один из претендентов на наследство. Функции управляющего наследственным имуществом не возлагаются на унитарные предприятия, учреждения, государственные органы или органы местного самоуправления, выгодоприобретателей.

От лиц, которым доверяется руководство наследством, требуется: В рамках своей деятельности управляющий имеет право проводить собрания, запрашивать необходимые ему документы, принимать управленческие решения. За выполнение обязанностей управляющий получает вознаграждение. Как правило, это процент от текущей рыночной стоимости имущества. Управляющий не может передавать имущество другим лицам на основании договора купли-продажи или дарения, обменивать его, выходить из состава ОА или иного предприятия.

Содержание договора доверительного управления наследством

Управляющий назначается на определенный период времени без последующего перехода права собственности на доверенное имущество. Управление при нахождении имущества в разных местах Наследственное имущество может находиться в разных городах.

Удивительно, но факт! Наследственное имущество, в отношении которого учреждается доверительное управление, передаётся нотариусом доверительному управляющему по описи.

Обеспечение его сохранности возлагается на нотариуса, находящегося по месту открытия наследства п. В рамках своих полномочий он обращается к нотариусу, находящемуся по месту расположения иной части наследства, и обязует его принять меры по сбережению имущества. Помощь в этом оказывают территориальные органы, осуществляющие контроль в сфере нотариата.

Права и обязанности учредителя Нотариус или исполнитель завещания, выступающий в роли учредителя, обязан: Между учредителем и управляющим заключается договор. Порядок составления договора В составлении документа можно выделить несколько этапов: В этой роли может выступать нотариус, наследники, кредиторы, опекуны и попечители, органы власти.

Установление дееспособности сторон договора. Подписание документа управляющим и учредителем. Если в управление переходит жилое помещение или предприятие, необходима регистрация документа в Росреестре. В противном случае документ будет недействителен ст. Документ составляется только в письменной форме. Содержание договора В обязательном порядке документ должен содержать: Управляемое имущество должно быть описано максимально подробно. Во избежание превышения доверенным лицом своих полномочий, рекомендуется указать запреты на совершение некоторых юридически значимых действий, например, запрет на продажу акций, оформление договора дарения имущества.

Помимо этого, в договоре могут быть оговорены права и обязанности сторон; порядок возмещения расходов, которые может понести управляющий в процессе своей деятельности; срок передачи отчета о результатах проделанной работы; ответственность управляющего и порядок возмещения ущерба, возникшего в результате неквалифицированных действий с его стороны.

Исключением являются ситуации, когда применяются специальные сроки принятия наследства ст. Управление может быть прекращено досрочно, если: Решение разорвать договорные обязательства должно быть озвучено другой стороне за 3 месяца до прекращения действия договора.

Собственность при этом подлежит передаче учредителю договора. Оплата услуг управляющего Доверительный управляющий получает за работу вознаграждение в материальной или натуральной форме, но по желанию может работать бескорыстно.

Сумма выплат состоит из: В постановлении Правительства РФ от 27 мая г. Выплаты производятся за счет доходов от управления наследством, а если этой суммы недостаточно — за счет стоимости имущества наследодателя. Трудности организации доверительного управления наследством Доверительное управление наследством имеет ряд особенностей.

Имущество является юридически обезличенным, то есть никому не принадлежащим, кроме умершего наследодателя. Объект переходит во временное владение поверенного, который осуществляя управленческую деятельность в течение нескольких месяцев и фактически не имеет на него никаких прав. Оформление договора о доверительном управлении наследством производится, если это крайне необходимо.

Нотариус принимает решение, действительно ли такие меры целесообразны, после чего приступает к поиску компетентного лица. Полномочия управляющего и возможность его назначения зависит от того, какие имущество подлежит наследованию. Если умерший имел долю в акционерном обществе, вопросы управленческого характера решаются на коллективных собраниях.

Удивительно, но факт! Передача осуществляется по общим правилам, факт передачи подтверждается актом приёма-передачи или отметкой в договоре.

При обращении наследника с просьбой установить управление долей наследодателя, нотариус изучит содержание устава организации. Иногда в документах утверждается, что доля умершего может перейти правопреемникам только при согласии остальных членов общества.

При их несогласии спорное имущество перейдет на баланс общества, а родные смогут истребовать его стоимость. При оформлении управления ценными бумагами согласие эмитента не потребуется. Вверяя их в руки управляющего, нотариус проверяет наличие лицензии на торговлю ценными бумагами.

Удивительно, но факт! Акции, облигации, фьючерсы и иные ценности, имеющиеся на счету у наследодателя.

Управление предприятием осуществляется на основании действующего устава. При передаче объекта составляется акт с указанием данных инвентаризационной проверки. Управление наследством — большая ответственность, возложенная на нотариуса и управляющего, однако без охранных мероприятий передать имущество правопреемникам может быть невозможно. Получив в наследство акции или долю имущества, наследники задумываются о необходимости контроля за его сохранностью, но упускают из вида, что без эффективного управления, даже если оно кратковременно, предприятие может быть доведено до банкротства, а рыночная стоимость ценных бумаг значительно снизится.

Правила оформления договора

Причиной этому может быть не только отсутствие контроля, но и умышленные действия конкурентов, недобросовестных совладельцев, желающих воспользоваться ситуацией и расширить границы своей власти. Чтобы защитить интересы наследников, был введен договор доверительного управления. Благодаря этому нотариус, отвечающий за сохранность имущества, может обезопасить наследников от утраты ценностей. Нужно только подать соответствующее заявление и заключить договор, а, чтобы не допустить ошибок при его составлении, стоит обратиться к юристам портала ros-nasledstvo.

Специалисты помогут разобраться в нормах закона и защитить свои права, сохранив и приумножив завещанные ценности. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Удивительно, но факт! При этом размер причитающегося ему вознаграждения не может превышать трех процентов от оценочной стоимости наследственного имущества.



Читайте также:

  • Статьи нарушения пдд за тахограф