Главная | Занижение цены договора купли-продажи недвижимости

Занижение цены договора купли-продажи недвижимости


Занижение цены в договоре купли-продажи недвижимости

Чем опасно занижение цены для Покупателя Итак, Вы согласились на занижение цены в договоре. И какая же здесь таится опасность?

Удивительно, но факт! Внимание Рассмотрим преимущества и недостатки использования заниженной стоимости автомобиля в договоре, а также ответственность за данное нарушение.

Через некоторое время он обращается к Вам с предложением расторгнуть договор. Что он и делает. А это другое судебное разбирательство, растянутое на годы. Может по три копейки и будет возвращать, как знать.

Удивительно, но факт! Сумма вычетов исчисляется из указанной в договоре купли-продажи стоимости квартиры.

Очень обдуманно отнеситесь к предложению о занижении цены. Если это не очень большая сумма, то можно оформить договор купли-продажи неотделимых улучшений или мебели. Но это тема другой статьи.

Удивительно, но факт! Налог с продажи квартиры:

Другая ситуация с возможными потерями для Покупателя. С года налоговый вычет с покупки жилых помещений предоставляется в размере 2 Если вв сделке участвуют супруги — каждый из них может рассчитывать на получение налогового вычета.

Удивительно, но факт! К этой категории относятся и владельцы квартир в новостройках по ДДУ.

Занижая цену в договоре, вы уменьшаете сумму возврата. Впрочем, при следующей покупке жилья, вы сможете восполнить потери.

Ещё вопросы

Чем опасно занижение цены для Продавца Другая возможная ситуация — это риски возврата денежных средств Покупателю. Причем это требование было выдвинуто через несколько дней после подписания предварительного договора и передачи задатка. Покупатель сопротивлялся, но вынужден был уступить и квартира ему подходила и возникал риск потери задатка.

Удивительно, но факт! Вместе с тем под разными предлогами они убеждают покупателя указать в договоре меньшую стоимость, а затем подают в суд на признание сделки недействительной.

Ситуация была напряженная, почти скандальная В договоре указали сумму на четверть меньшую фактической цены. На дополнительные деньги Продавец написал расписку.

Рекомендуем к прочтению! Терминалы в пунктах выдачи наличных

Продавец снял все розетки и линолеум, скрутил все краны. Уж как Продавец эти деньги возвращал — не знаю. Но прецедент такой был.

Удивительно, но факт! В этом случае к нему могут возникнуть вопросы относительно источника средств на покупку такого жилья, что ему, конечно, не нужно.

Завышение цены в Договоре купли-продажи Еще одна, часто встречающаяся ситуация — завышение цены. Просит об этом Продавца ипотечник, Покупатель не имеющий собственных средств на первоначальный взнос, при покупке квартиры за счет кредитных средств.

Чем важно знать продавцу?

И если Вам не нужно будет уплачивать подоходный налог с продажи — можно и допустить такую ситуацию, но при условии: Расписка на сумму завышения, которую вам придется написать, должна быть уничтожена, после того, как банковский специалист снимет с нее копию.

Покупатель сможет договориться с оценщиком о нужной сумме оценки то есть на цену в договоре, а это не всегда возможно При звонке из службы безопасности банка — Вы назовете цену, указанную в договоре, а не реальную Все объявления с фактической ценой будут сняты с сайтов объявлений, иначе банк может засомневаться и отказать в выдаче кредита.

Удивительно, но факт! Собственник отчуждаемой недвижимости рискует несколько меньше, но и у него могут возникнуть проблемы.

Если договор будет расторгнут по решению суда, суд обяжет вас ввернуть Покупателю всю сумму, указанную в договоре.



Читайте также:

  • Раздел имущества после развода россия